旧城改造加速度打造宜居新兰山
今年以来,兰山区按照“集约、智能、绿色、低碳”的发展思路,加大城中村、棚户区拆迁力度,加快中心城区改造提升步伐,确保片区群众共享改革发展成果。
——火车站片区启动30天完成协议签订90%的快速征收
火车站片区开发建设是我市2014年城区改造提升的重点工程。这项工程的顺利完成,不仅能打通沂蒙路,有效连接南北城区,而且将大大改善这个片区居民的生活和出行环境。该片区改造提升涉及兰山区傅屯、普村、焦庄三个社区。过去,这三个社区居民的生活环境不仅脏乱差,而且由于铁路线横贯社区,沂蒙路是断头路,致使附近居民出行极不方便。
傅金萍生在傅屯社区,嫁在傅屯社区,不过兖石铁路线横贯社区,把她的生活变成泾渭分明的两个世界。铁路北侧是现代化居住区和生活休闲区,高楼林立、绿荫环绕,商业和公共设施配套齐全,但一路之隔的南侧却是低矮民房和破旧厂房,穿插其中的是坑洼不平的煤灰道路。“铁路南紧邻着货场、煤场,白衣服穿一天就黢黑,天再好也不敢在院里晒衣服。下雨积水了太不方便,去市里还得绕那么些路,走涵洞那条路,水都到膝盖,一提这事闹心!”对此,傅金萍深有感受。
火车站片区的征收改造让傅金萍的宜居梦想变成了现实。自6月1日起,火车站片区改造提升工程正式启动。征收改造工作千头万绪,但如何改造,首先还得争取当地居民的意见。傅屯社区书记傅侵迪在召开村委班子会议时说道:“这次征收我们工作人员深入到户里了解民情民意,让他们提供意见,为指挥部科学决策、制定方案提供了第一手资料。”
“社区主导、统筹兼顾、让利于民”的征收政策,首先确保社区集体利益和居民利益,极大调动了社区居民的积极性和参与性,有力地推动了征收工作快速推进。由于前期工作做得比较到位,征收工作进展顺利,目前片区民房协议总签订率已经达到了96%以上,其中,傅屯社区301户民房,仅仅用时26天就全部完成了协议签订工作。
征收工作完成后,根据规划,兰山区改造提升工程将建设居民楼51栋,共62万平方米,高标准建设基础配套,集聚绿地、公园、教育医疗等民生要素,着力打造“质量优良、功能完善、设施齐全、生活便利、环境优美”的新型城市示范区。新的规划,也让傅屯社区居民薛女士充满了期待,“以后小区有燃气有暖气,也有托儿所也有花园,我们就是盼着早一天住上新房子。”
——油棉厂棚户区提升品位建设西部现代化宜居社区
征收工作顺利,建设才能提速。油棉厂棚户区改造项目是今年兰山区又一个重点建设项目。过去,这个片区由于无人管理,基础设施配套不全,致使附近居民生活极不方便。对此,在这里住了十几年的居民尤连福深有感受。“以前环境太差,脏乱差,垃圾遍地都是,生活太不方便了,十多年了没人管,改造好啊,我盼着早点住新楼。”尤连福拿着马扎看着项目规划图心里充满期待。
今年5月19日,油棉厂片区改造提升工程正式启动,征收工作完成后,根据规划,该片区改造提升工程将建设住宅1295户,安置停产企业职工400多名。该项目总投资6亿元,建设总面积21万多平米,将从根本上改善该片区职工和居民生活环境,带动周边功能配套设施的完善,提升该片区城市建设品位,成为临沂西部城区具有示范意义的现代化宜居社区。
片区改造是兰山区立足城区发展的“重头戏”。遍布城区的城中旧村多数拥挤杂乱、破旧不堪,如果不加以改造,一味追求“摊大饼”式城市发展,势必造成“旧城依旧,新城难新”。对此兰山区立足旧城抓整治,通过封密运行的模式,积极推进成片区规模改造,把城市框在规划区内精心经营。
近年来,兰山区先后实施了银雀山片区、商城片区、铁路南片区、东关片区等10个重点改造区域。借旧城改造之机,兰山区还进一步强化整体规划框架,按照“政府主导、统一规划、区域统筹”的原则,坚持“高起点规划、高标准建设、高效能管理”,杜绝一哄而起,盲目改造。让“城中村”一起步改造,就融入整个城市发展体系。
2014年,兰山区紧紧围绕全市现代城镇体系建设要求,“三城同建”、“三片互促”、“新型城镇化”全面铺开。上半年建设居民楼352万平方米,提前完成全年建设计划。老城9大片区改造压茬进行、有序推进,北城新区9个社区还建同步实施,西部新城开发建设效果初现,李官、半程、汪沟、方城等11个土地增减挂项目区建设居民楼62万平方米,着力推进“人的城镇化”,加快产城融合,宜居宜业的城市品格不断提升、完善。