宜昌推行一次告知一次修改建设工程规划审批再提速

　　9月21日，宜昌宏朗程房地产开发有限公司（万科）高新区东山园区港窑路居住项目规划建筑方案完成公示，取得市自然资源和规划局颁发的建筑工程规划许可证，项目业主实现拿地后44天完成规划建设方案审查，方案审查后27个工作日（含公示期7天）就领到了建筑工程规划许可证。

　　今年以来，市自然资源和规划局聚焦优化营商环境，对建设项目建设工程规划许可进行流程再造，推进实施一次告知一次修改，推进审批集成，整合建设工程规划建筑方案审查和建设工程规划许可，建设工程方案审批效率大幅提升。

　　规划条件一次告知。建设用地出让前，该局详细制订地块出让规划条件，明确地块约束性控制指标与指导性参考指标，既明确容积率、建筑密度、绿地率等约束性指标，同时也将建筑色彩、夜景灯光、交通组织、空间布局等指导性要求纳入规划条件，在土地出让时一次性告知土地竞买人。

　　咨询意见一次反馈。将审查关口前移，在方案咨询阶段就提前介入，定期组织建设单位、设计单位和咨询机构召开方案咨询会，实行多方共审、多方案比选，为建设单位把方定向。方案同时推送消防、人防、结构、水电等主管部门或图审机构，实行同步审查。并联审查完成后，将建筑方案存在的问题和修改意见以清单方式一次性告知建设单位，有效避免边审边改、一改再改，方案审查效率大大提升。宜昌江南文化旅游实业发展有限公司居住项目等18个项目实行并联审查后，所有项目都在15个工作日内完成了规划审查。

　　方案修改一次完成。建设单位根据方案咨询反馈意见清单，对建筑方案进行优化完善，即可提交市规划委员会审议；建设单位根据会议意见深化并同步完成公示后，即可直接办理建设工程规划许可，宜昌桑德置业有限公司沿江大道一栋约3.9万平方米的总部大楼，仅用10天即完成规划方案审查。

　　规划许可一证通办。将设计方案审查和建设工程规划许可证核发（房屋建筑类）合并为工程建设许可，全面取消施工图审查。针对一个项目一般楼栋较多的实际，取消一栋建筑一个证的小证模式，推行一个项目一个证，实现小证变大证，宜昌华鹏置业有限公司东站路居住项目共有25栋建筑，总建筑面积约23万平方米，按照项目发一个证后即开工建设。（记者梅云雄、通讯员卢志亮）