新区出台人才公寓销售办法

　　日前，金义都市新区明确出台人才公寓销售办法，企业或个人可依照办法开展限价房申购。
　　建设人才公寓是新区激励企业多作贡献，引导企业积极引进和培育人才，保障新区人才住房需求，“引进人才、留住人才”的重要手段。因此，人才公寓的销售均价仅为2980元/平方米，具体每套价格根据楼层、朝向等确定。
　　公寓地址位于新区东塘湖畔项目内，总建筑面积3.5万平方米，共901套，其中30平方米左右499套，50平方米左右402套，配套车库建筑面积13560平方米。
　　那么，到底哪些企业、哪些人可以申购限价房？
　　企业亩产税收须超3万
　　购买新区人才公寓，有一个“基础门槛”。即只面向注册地在新区区域，且亩产税收在3万元以上的工业企业、电子商务企业及现代物流企业和企业、科研机构人才。
　　踏入“基础门槛”的企业，申购面积限额按上年度企业上缴的税收总额计算，每缴税收5000元可购买人才公寓1平方米。在申购面积限额内，企业可以根据30平方米和50平方米两种户型面积组合申购。但是，每家企业最多申购800平方米人才公寓。申购多套的，原则上按两种户型套数比最接近1∶1的比例安排。
　　另外，企业限价购得的人才公寓，应当用于保障企业管理、生产、销售、研发骨干人员居住需要，5年内不得转让。经企业同意，所申购住房产权证可做在企业上述骨干人员名下。
　　三类人才可个人申购
　　除了企业，部分符合条件的个人也可申购人才公寓。他们必须是新区企业、科研机构的全职员工，购得房产面积不计入企业申购限额内。
　　办法规定，三类人才可进行个人申购人才公寓。一是市级以上高层次人才（经招才局认定）；二是副高以上职称或全日制普通高校硕士以上学历学位人员；三是市级以上技能大奖获得者或首席技师。
　　以上人员，从购得人才公寓当年起，必须和企业仍有5年以上劳动合同期。限价购得的人才公寓，5年内不得转让。
　　对于地下车位的安排，将按照人才公寓购得套数的1/3售给购买单位或个人。企业或个人购买人才公寓3套以下的，也可以申请购买地下车位。地下车位销售价格与小区内其他按市场价销售的车位同等。
　　购房流程共设有五关
　　需要提醒的是，购房对象申购前需备齐所有材料，除《金义都市新区人才公寓申购表》外，企业申购须提交由税务部门提供的企业上年度缴税证明。企业推荐个人申购的，个人须提供申请人身份证、学历证明、专业技术职务任职资格证书、职业技能获奖证书原件及复印件；申请人与用人单位签订的劳动合同原件及复印件；社会保险参保证明原件。随后通过申请、初审、联审、选房、签约五个流程，最终购得限价房。
　　申请时，购房对象须如实填写《金义都市新区人才公寓申购表》（一式两份），带齐所有申购材料报新区招才局；新区招才局受理后，对申购材料进行初审筛选，其间发现申购材料不齐全的，要求在10个工作日内补齐，逾期视为放弃；经过初审合格的申购材料将交招商发展局、财政金融局联审，签署审核意见后由新区招才局汇总提交人才住房领导小组核定。
　　选房阶段通过公开摇号确定选房顺序，未在规定时间内参加公开选房的，视为自动放弃资格。选定房号的单位或个人，须在10个工作日内到项目建设单位签订购房合同并缴清房款。购房合同和房产证上需注明“人才限价房”字样，并注明购买人取得房屋所有权证之日起满5年方可上市交易。