让沉睡的账户资金变成改善民生的活水

7月13日从市住房公积金管理中心获悉，自8月1日起全市范围内进一步优化住房公积金提取业务。此次公积金提取优化涉及租房提取、偿还住房商业贷款提取以及销户提取三种类别，以进一步减轻租房、购房者经济负担。

“随着住房公积金领域全面推进数字化改革，相关提取业务已从‘最多跑一次’向‘最多等一秒’升级。”市住房公积金管理中心负责人表示，有必要在惠民力度方面下更大功夫，激活公积金个人账户资金，最大限度地为民所用，全面提升住房保障效率，让公积金缴存人有更多获得感、幸福感。

偿还商贷提取 从一年一提到每月转入

【新政】

缴存人及配偶，在金华市内无住房公积金贷款或有公积金贷款且已办理按月提取的，可选择一套本人或配偶为借款人的个人住房商业贷款，办理按月提取公积金业务。

申请人每月提取金额不超过借款人上月实际偿还当月贷款本息额，提取后本人住房公积金账户余额应大于还贷提取保底金额。有住房公积金贷款的，保底金额为1.5万元；无住房公积金贷款的，保底金额则为100元。经审核同意，由公积金管理中心每月20日前（节假日顺延）核定提取金额，并转账支付到借款人银行还款账户。

【解读】

根据现行住房公积金还贷提取政策，公积金贷款可申请每月一提，商业住房贷款则为每年一提。此次政策调整后，商业住房贷款以及组合贷款中的商业贷款部分，也可申请每月一提。

看似简单的调整，背后是数字化改革的全面深化。市住房公积金管理中心通过努力，与受托银行的商贷数据实现了跨界共享。一次申请签约，即可每月提取公积金归还商业住房贷款。

调整后主要有三个新变化：一是每年申请一次，优化为可一次申请签约；二是一年提取一次，优化为可每月提取转入借款人账户；三是提取金额为不超过近12个月还贷本息总额，优化为不超过上月还贷本息额。

随着今年各家银行商业住房贷款收紧，商贷利率与公积金贷款利差进一步扩大。目前公积金首套房5年以上贷款利率为3.25%，同样条件的商贷利率已达6%左右，购房职工每月归还商业房贷的压力明显增加。公积金每月一提政策出台适逢其时，将有效缓解购房职工还贷压力。

【申办】

申请人携带身份证原件、还贷***，到公积金中心或有金融委托业务的银行申请办理。如需提取配偶的公积金，需配偶本人携带身份证原件；共享信息无法获得婚姻信息的,还需提供结婚证。

经审核同意准予提取的，申请人与管理中心签订《金华市住房公积金商贷按月提取还贷协议书》, 协议书于签订次月生效。

租赁住房提取 从一年一提到一月一提

【新政】

我市公积金缴存人家庭（夫妻双方及未成年子女），在公积金缴存地无现有住房，且当年未提取过公积金的，连续缴存3个月以上，可以申请按月提取住房公积金用于租赁住房。

每户家庭每月提取不高于2000元，提取后的个人公积金账户余额不低于100元，由公积金管理中心每月25日前（节假日顺延）核定提取金额，并转账支付到申请人银行账户。对不符合条件的，公积金管理中心将自动终止租赁住房按月提取业务。

【解读】

随着“最多跑一次”改革不断深化，近年来我市住房公积金租赁住房提取便利化年年有新突破。2019年实现零材料、掌上办；2020年考虑到疫情影响，每户最高提取额由原来的每年2万元提高到2.4万元，线上办理，当天到账。

8月1日起租房提取又将实现三个优化：一是每年申请一次，优化为可一次性申请签约；二是一年提取一次，优化为可每月自动提取转入指定银行账户；三是每户家庭提取金额最高2.4万元，优化为每户家庭每月最高提取金额2000元。

“公积金连续缴足3个月后，租房提取即可每月一提。”市住房公积金工作人员解释说，此举避免了无房职工的公积金平时躺在账户里沉睡，又要自掏腰包垫付每月租金的问题，可以最大限度发挥公积金作用，减轻无房职工支付房租的压力。

更重要的是，这次调整后租房提取已接近于即存即提，打消了一些暂无购房需求的外来员工缴存公积金的顾虑，为公积金缴存扩面创造良好条件。

【申办】

申请人携带身份证原件、I类银行借记卡,到公积金中心或有金融委托业务的银行申请办理。如需提取配偶的公积金，需提供配偶的身份证原件及I类银行借记卡；共享信息无法获得婚姻信息的,还需提供结婚证。

经审核同意准予提取的，申请人与管理中心签订《金华市住房公积金租赁住房提取按月划转协议书》, 协议书于签订次月生效。

申请销户提取 从终止5年到终止半年

【新政】

缴存人与单位终止劳动关系超过6个月未重新就业，且缴存人及配偶在本市无住房公积金贷款的，可申请销户提取住房公积金。

【解读】

根据住房公积金现行提取规定，职工与所在单位终止劳动关系未重新就业的，可以申请销户提取。但有两个前提条件，一是本地户籍；二是未重新就业期限必须满5年。

市住房公积金管理中心有关人士介绍，职工终止劳动关系未重新就业情况复杂，有一部分人是因为丧失劳动能力，又未到退休年龄，一时无法办理退休提取公积金。一方面，生活上面临一定经济压力，另一方面个人账户上的公积金又无法动用。如何***这一民生矛盾，也是此次全市公积金优化提取业务所重点考虑的。

从5年缩短到6个月，对少数人来说，沉睡的公积金就有可能变成活命钱。我市住房公积金管理部门换位思考，以民生需求为导向，取消户籍限制，简化提取流程，大幅缩减与单位终止劳动关系提取年限，进一步优化了缴存职工的体验感，增强了获得感。

【申办】

申请人携带身份证、I类银行借记卡到公积金中心申请办理或登录“浙里办”自行办理。