智慧改造老小区威海人的日子越过越精致

持续推进老旧小区改造，改善群众的居住环境，是建设“精致城市·幸福威海”的题中之义。我市今年的为民办实事项目中提出，要按照基础设施全面修复、居住环境明显改善、物业管理有效提升的标准，改造93个老旧小区，惠及城区4.6万户居民。这些老旧小区改造，将给居民生活带来怎样的变化，一起看看吧。

民生现场

一场改造化解诸多烦心事

眼下，环翠区张村镇滨海苑B区正在经历一场大改造，这是小区居民期盼了多年的大事。5月11日下午，记者来到滨海苑B区时，4幢居民楼分别进行着进度不一的施工，有的在改造地下管道，有的在铺装停车位。

据张村镇文化旅游体育服务中心主任于佺杨介绍，滨海苑B区一共有4幢居民楼，建设于2003年，是典型的老旧小区。近年来，小区路面铺装老化、车位数量不足、地下管线堵漏频繁以及缺少电动车充电桩等问题日益突出，居民对此抱怨颇多。

今年4月初，小区正式开启了老旧小区改造工作，困扰居民多年的难题正在被一个个化解。于佺杨表示，根据计划，他们将拆除小区原有路面4000平方米，铺设透水砖3000平方米，改造绿化面积800平方米，改造排水管网1000米，新增停车位127个，设置庭院灯12座。

同时，通过老旧小区改造，还将完善小区监控***、车辆门禁、电动车充电桩等智慧小区设施。小区改造工作将于10月底前完工，改造完成后，将惠及228户居民。“等改造工作完成后，小区一定能焕发出新气象。”于佺杨说。

部门解析

老小区要改好更要管好

市住房城乡建设局工作人员介绍，我市今年计划推进的老旧小区改造项目，自5月初开始，陆续按下“开工键”。

老旧小区改造涉及百姓的切身利益，是民之所向，因此，改造方案要与群众的需求紧密贴合。“老旧小区改造前，一定会进行走访调研，充分听取群众的意见想法，再制定改造方案。如今，我市的老旧小区改造与精致城市、智慧小区、海绵城市、红色物业管理等内容紧密结合，不仅符合威海实际、突出威海特色，还将老旧小区设计成特色小区、文化小区和精致小区。”工作人员表示，借助老旧小区改造，我市还同步推进智慧化改造、既有住宅加装电梯、配供电设施改造等项目，让老百姓的居住环境得到切实的改善。

此外，老旧小区改造工作还要表里如一，不能只顾改造，不顾管理。工作人员表示，老旧小区改造完成后，要按照《威海市红色物业工作标准》，合理划分物业管理区域，按照规定选聘物业服务企业，引入红色物业管理机制，并建立健全老旧小区住宅专项维修资金归集、使用、续筹机制，促进小区改造后维护更新进入良性轨道。如此一来，改造后的老旧小区才能既有焕然一新的“面子”，又有管理有序的“里子”。

居民愿景

刘建敏：我在滨海苑B区住了5年多，以前小区里停车位也不够，车停得到处都是，绿化也荒芜了，还经常有居民家的下水道堵塞。这次小区改造，给规划了停车位，花坛规范整齐，地下管网全部更换，我打心眼里支持和高兴。对我们居民来说，这真是一件好事，我相信改造完，住在这里一定会非常舒心。

曲保岗：我是小区的一名物业人员，在小区工作已经5年多了，这几年，因为小区设施老化等问题，管道老化、漏水断电等问题经常发生，业主经常抱怨。现在，小区正在进行升级改造，路面重新铺，车位重新划，管网全部换，到处都是新气象。等改造完成后，小区一定大变样，不仅业主住着舒心，我们工作时心情也会更加舒畅。（Hi威海客户端记者 李林 通讯员 王泽成/文 姚威/图）