威海市城镇老旧住宅小区综合整治改造细则发布

记者昨日从市住建局了解到，《威海市城镇老旧住宅小区综合整治改造细则》（以下称《细则》）已经审核批准，目前正式对外发布。《细则》规定了威海市城镇老旧住宅小区综合整治改造标准和整治改造程序等。其中，安装单元防盗门和小区视频监控系统等17项为必改项目。

《细则》规定，城镇老旧住宅小区综合整治改造范围为城镇建成区中1995年前建成投入使用的住宅小区。城镇老旧住宅小区综合整治改造除应符合该细则的规定外，还应符合国家和山东省现行有关标准的规定。

根据《细则》，城镇老旧住宅小区综合整治改造内容分为必改项和可选项两大项内容。必改项内容共有完善治安防控和消防设施、清理违章和配齐环卫设施、改善小区环境设施、改造小区基础设施四个方面17项内容，包括安装单元防盗门和小区视频监控系统、疏通小区疏散通道、消防车通道，配置完善小区消防设施、整修老旧小区内道路及小区周边小巷等。

可选项内容共有8项，包括建设小区菜市场等便民服务设施、新增体育健身器材，因地制宜建设小区文体活动中心、新建增建社区管理和物业服务用房，配置养老服务设施等。

《细则》中明确要求，安装单元防盗门和小区视频监控系统是城镇老旧住宅小区综合整治改造的必改项之一，规定小区要设置视频安防监控系统，小区各主要路口设置监控***头，并根据小区规模设置视频监控节点、巡查装置等，除此以外，居民楼的单元防盗门也要安装到位。

停车难是很多老旧小区普遍存在的问题，《细则》中对停车问题进行了规范。根据要求，小区改造应合理确定机动车辆停放区域，地上车位应标识规范，按照车辆行驶要求设立标识牌和标线，车辆停放有序，不应出现擅自占用小区道路、绿地停车现象，严禁占用消防车道。同时，《细则》还提出了修建非机动车停车棚的要求。

在可选项内容中，目前备受大家关注的老楼加装电梯问题也被列入其中。《细则》中提出，加建电梯后建筑间距、建筑退让、消防安全、建筑平面设计、结构符合现行城市规划、建筑设计、消防和结构等规范标准；住宅增设电梯后，不得影响房间的正常采光，住宅增设电梯后，对房间通风和噪音有较大影响的，需要取得受影响业主的同意意见。