我市房产成为经济增长生力军

　　改革开放以来，我市房地产业经历了从小到大的快速发展历程，在拉动经济增长，推进城镇化进程，改善居民的居住条件等方面作出了巨大贡献。市统计局近日结合第三次全国经济普查成果，发布了《金华房地产业发展分析》，用数据印证了一个结论：我市房地产业成为推动经济增长生力军。
　　分析指出，2008年以来，虽然我市房地产市场总体处于密集调控和深度调整时期，但房地产发展并没有停步，金华城市化步伐依然在有序推进，房地产投资规模逐步扩大，结构调整深入优化，居民住房条件得到进一步改善。
　　第二次经济普查（2008年）时，我市房地产开发企业法人单位家数为4***家，比第一次经济普查（2004年）净增了132家，增长了近四成。第三次经济普查（2013年），我市房地产开发企业法人单位数为485家，5年净增了21家单位，而二级及以上资质的企业就增加了20家。2013年，全市拥有二级及以上资质等级的房地产开发企业有***家，占房地产企业总数的13.2%，比2008年增加了20家。
　　随着企业规模的扩大，房地产开发投资呈现稳步增长势头。2013年，全市房地产开发投资规模为384.97亿元，是2008年的2.7倍。2009年到2013年累计投资1170.03亿元，年均增长达22.3%。在房地产开发投资中，2009～2013年全市住宅投资规模从111.08亿元扩大到251.99亿元，累计投资831.73亿元，年均增长达17.8%。房地产开发投资占固定资产投资的比重在5年内由22.7%上升到28.2%，呈现不断上升的态势，对固定资产投资的贡献也在不断提高。
　　数据显示，2009年到2013年，我市房屋累计施工面积8923.41万平方米，是2008年的1.9倍，年均增长13.6%。2008年首次超过千万平方米，2012年则已突破两千万平方米。其中，住宅累计施工面积6536.43万平方米，是2008年的1.8倍，年均增长11.9%，占房屋施工面积的比重为70.7%。
　　与此同时，全市房地产业增加值从2008年的83.73亿元扩大至2013年的134.47亿元，累计拉动GDP增速提高了3个百分点。房地产业是一个产业链长、带动作用明显的行业，直接或间接关联着建筑、冶金、建材、装饰、家电、家具、金融等数十个产业，对经济增长的拉动作用非常显著。
　　分析认为，房地产业的快速发展也极大地推动了我市的城镇化进程。2008年，我市城镇化率为58.3%，而2013年我市城镇化率达到62.2%，提高了3.9个百分点。当前，国家提出新型城镇化的战略目标，城镇化意味着将吸引更多的外来人口到城市就业和创业。在金华新型城镇化的进程中，房地产业还有很大的市场潜力可挖，仍具备了较大的发展空间，最终会对社会发展产生更大的推动作用。