客服热线:0755-8882 8155

我市公积金贷款将实施新办法

Admin - admin 于2021年12月26日发表  

  从市住房公积金管理中心获悉,经修订完善的《金华市住房公积金个人住房贷款办法》将从8月1日起在全市范围内实施。与现行的2011年版贷款办法相比,新办法条款内容有了重大修改。这也意味着,公积金贷款将有一系列新变化。
  “新办法主要有三大变化,一是降低公积金贷款门槛,扩大公积金贷款受益覆盖面;二是个人贷款额度不再统一标准,而是与缴存余额相挂钩;三是接轨全省统一政策,贷款期限不得超出法定退休后5年。”该中心有关负责人介绍说。
  自去年以来,为促进住房消费,稳定房地产行业,根据住建部、省建设厅要求,我市公积金贷款政策做了多次调整。随着贷款门槛降低,支持贷款力度不断加大,现有贷款办法与形势已不相适应。另一方面,《浙江省住房公积金个人住房贷款操作规定(试行)》已从3月1日起施行,我市也有必要进行相应的修改和调整。
  我们注意到,这次办法修订涉及的新变化、新政策,有的已经在实施,惠及申贷人;有的从8月1日起随新办法实施;还有的考虑到过渡和适应期,从10月1日起实施。近期申请公积金贷款的购房者,要多留意各项变化。预计10月1日之后,贷款政策将调整到位,逐步稳定下来。
  降低门槛扩大受益范围
  清理住房公积金使用障碍和门槛,推进公积金支持住房消费,提高公积金使用效率,是近年来公积金改革的一条主线。在我省7月初下发的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》中,使用了“全面清理”和“继续推进”的表述,体现了深化改革的要求。去年以来,面对房地产调整下行压力,公积金政策连连释放利好,贷款门槛迅速降低,受益面不断扩大,事实上倒逼了公积金改革进程。
  对此,我市新办法体现了两大新亮点:一是打破省内住房公积金贷款区域障碍。贷款对象从“住房公积金缴存人”改为“在本市范围内购建自住住房的省内住房公积金缴存人”。这意味着,在省内其他城市缴存公积金的,在本市购房也能享受公积金贷款政策。
  事实上,为消除公积金贷款跨区域障碍,我市去年12月1日就对公积金政策进行了一次调整。当时明确规定,本省范围内缴存住房公积金的金华市户籍职工,在金华市范围内购买住房,可向购房地公积金管理机构申请贷款。据了解,依据新办法,8月1日后该政策继续执行。
  去年12月1日,我市还对申请贷款的公积金缴存条件作了调整,即从原来正常缴存满一年,缩短至6个月,让缴存人提前享受公积金贷款。在新办法中,这一变化也得到了体现。今年上半年,市本级公积金新开户13084人。过去这批新开户只能等到明年才能享受贷款权利,现在只需满6个月,即从下半年开始就能陆续申请贷款了。
  不过,需要提醒的是,有的缴存人为了贷款才去缴存公积金,贷款一放下来就想停缴。根据新办法,这一做法是行不通的。正常缴存作为申贷的必要条件,如果申请贷款后,缴存人和配偶擅自停止缴存,市住房公积金管理中心有权对抵押物进行处理。
  贷多少与账户余额挂钩
  目前,市住房公积金管理中心的最高贷款额度为单方30万元,夫妻双方60万元。这一政策对每个缴存人都一样,自住房公积金制度建立以来,最高贷款额度一直都是执行统一标准。
  在8月1日将执行的新办法中,这一沿袭了多年的老传统被打破了。新办法增加了这样一条规定:在市住房公积金管委会确定的贷款比例和最高贷款限额以内,委托人(指市住房公积金管理中心)可根据借款人家庭收入、公积金月缴存金额、公积金账户余额、信用情况、偿还能力、二手房房龄、抵押物评估价值等因素确定贷款额度。
  也就是说,在现行首套普通住宅首付两成,其他最低首付三成的规定比例内,每个人的实际贷款额度都有可能不同,最高贷款额度也不是每个人都能用足的。具体的贷款额度,要结合借款人的收入、信用和公积金缴存等情况综合来确定。购买二手房贷款的,还要考虑二手房房龄、折旧等因素。
  根据市住房公积金管理中心的通知,自2015年10月1日起,公积金贷款在可贷比例和最高限额内,不超过个人公积金账户余额的20倍;账户余额少于5000元,按5000元计算贷款额。因为根据《浙江省住房公积金个人住房贷款操作规定(试行)》,申请贷款额度不高于申请人及其配偶等共同申请人公积金账户缴存余额或月缴存金额的一定倍数。
  省内不少城市都已开始按账户余额倍数确定贷款额度,市区最终确定为20倍,以体现公积金缴存人权利与义务对等的原则。比如,有的缴存人已缴了数年,账户余额有数万元;而有的刚刚缴足6个月,基数又低,账户里也就一两千元。如果每个人同样都能最高贷到30万元,显然有失公平,也无法鼓励单位和个人多缴多用。
  今后,申请公积金贷款有两点需要特别提醒:一是按现行规定,缴存人可以先提取账户余额,再申请办理公积金贷款。10月1日以后,如果职工单方想贷足30万元,提取账户余额时就要掂量一下,账户里至少要留足1.5万元。
  二是按照新办法,8月1日起公积金贷款期限最长30年,并由现行不得超过法定退休年龄10年,缩减至5年。假设申贷人现年满45周岁,60周岁退休,8月1日前最长可贷25年,8月1日起只能贷20年了。

 

 

 


本文章内容来源于网络公开内容,仅供参考!不对文章内容时效、真实性负责

















2023-09-29 15:15:38重新编辑
深圳石岩镇白芒关口工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇塘头梨园工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇水田二三四工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇罗祖村黄峰岭工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇旭兴达工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇塘头龙马工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇洲石路万大工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇泉宝工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇洲石公路明金海工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇应人工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇应人工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇鲤鱼坑工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇官田工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇羊台山工业区劳务派遣公司      深圳石岩镇官田新时代工业区劳务派遣公司      深圳浪口工业区劳务派遣公司      深圳大浪水库同富裕工业区劳务派遣公司      深圳龙华上塘工业区劳务派遣公司      深圳横岭工业区劳务派遣公司      深圳龙华镇第八工业区劳务派遣公司      深圳龙华富士康工业劳务派遣公司      深圳龙华镇第四工业区劳务派遣公司      深圳龙华大浪水围工业区劳务派遣公司      深圳龙华镇白石龙工业区劳务派遣公司      深圳龙华英泰工业区劳务派遣公司      深圳龙华第一工业区劳务派遣公司      深圳龙华镇第十工业区劳务派遣公司      深圳龙华鹊山工业区劳务派遣公司      深圳龙华镇石观工业区劳务派遣公司      深圳龙华镇下横朗第二工业区劳务派遣公司     

关于我们 加入我们 人力资讯TOP500 网站地图 临时工招聘信息兼职招聘信息

劳务派遣 深圳劳务派遣公司 劳务派遣公司 深圳临时工派遣公司 深圳临时工派遣中介 2
  1. 甘谷县四大组织领导走访看望节后上班干部职工
  2. 麦积区四大组织领导走访慰问节后恢复上班的干部职工
  3. 秦州区委全面深化改革领导小组召开第四次会议
  4. 天水市委组织部调研秦州区基层党建重点工作
  5. 麦积区召开作风建设年活动监督员会议暨工作推动会
  6. 麦积区法院标准化机房建设进展顺利
  7. 甘谷县召开文化旅游产业发展大会
  8. 国家统计局甘肃调查总队来秦安调研
  9. 武山县组织收看全市脱贫攻坚领导小组扩大会议
  10. 麦积区职业中专走进红色两当开展革命传统教育
  11. 518国际博物馆日张家川县推出多项精彩活动
  12. 秦安县全面完成镇妇联区域化改革
  13. 张家川县政协调研全县农业综合开发项目实施情况
  14. 全国扶贫宣教中心调研秦安精准扶贫和劳务输转工作
  15. 秦安县召开座谈会庆祝首个全国科技工作者日
  16. 张家川县召开县委民族工作会议暨全县宗教工作会议
  17. 庆阳市政府与云计算相关企业举行座谈
  18. 张海龙督查城区环境卫生综合整治工作
  19. 王志成督查城区疫情防控和供水保障工作
  20. 武山县委理论学习中心组党史学习教育暨县级领导干部专题读书班开班
  21. 吴健检查指导安全生产及防汛工作
  22. 秦安县组织收听收看全省脱贫攻坚领导小组2020年第五次会议
  23. 成少平主持召开麦积区社区组织活动场所建设调度会
  24. 喜迎新春麦积区开展迎新春环境卫生整治活动
  25. 市水务局局长汪杰刚调研关峡水库建设工作
  26. 申君明督查重点项目建设工作
  27. 中科院院土袁亚湘科普辅导报告会在清水县举行
  28. 东丽区帮扶甘谷县扶贫车间订单签约仪式举行
  29. 马勤学调研征地拆迁和棚户区改造工作
  30. 甘肃省职业技能鉴定指导中心督查甘谷精准扶贫劳动力培训和劳务输转工作
  31. 甘谷大像山石窟局部危岩体加固工程主体完工
  32. 武山县技能培训助力产业脱贫
  33. 武山县投资84亿元持续做大民生蛋糕
  34. 甘肃省妇联陇原妇女面对面母亲讲堂乡镇行走进麦积
  35. 武山县召开2017年PPP项目推介工作培训会
  36. 甘肃省今年将招收250名农村医疗专项定向生
  37. 甘谷组织收听收看2017年全省普通高校毕业生就业创业工作视频会
  38. 孟晓龙督查重点建设项目进展情况
  39. 吴健调研文化旅游项目建设及乡村旅游工作
  40. 麦积区春季造林绿化果树建园大幕即将开启
  41. 秦州区选派城市管理一线干部到岗到位
  42. 马勤学调研督导易地扶贫搬迁工作
  43. 雷鸣主持召开八届秦州区委常委会第二十六次会议
  44. 赵卫东在甘谷县调研脱贫攻坚挂牌督战等工作
  45. 马勤学主持召开县政府党组中心组学习会议
  46. 天水市人民政府政务大厅2019年度部门决算公开说明
  47. 秦州区加快师院路违法建筑治理进度
  48. 省委第三巡视组巡视甘谷县工作动员会召开
  49. 王东红程江芬深入镇村查看农作物受灾情况
  50. 赛事快讯麦积林业龙舟队积极备战中国龙舟公开赛
  51. 三城联创张家川十大行动引领三城联创
  52. 张家川县组织收看省第十三次党代会开幕实况
  53. 秦安县中石油中贵联线点火接气开通顺利投产纪实
  54. 湖北鄂州市人大考察团考察麦积区代表之家建设情况
  55. 秦安县扎实开展汛期安全检查工作
  56. 秦安县举行百名校长培养和能力提升工程启动仪式
  57. 天水市现代著名画家作品展7月22日在麦积区博物馆举办
  58. 武山县召开脱贫攻坚工作调度会
  59. 党史学习教育甘谷县委组织部举办******七一***精神专
  60. 程江芬调研云山镇产业发展和依法行政等工作
  61. 雷鸣督查脱贫攻坚重点工作
  62. 张智明带队慰问老干部特困户及驻区部队
  63. 成少平带队督查重点项目建设情况
  64. 秦安县第十八届人大常委会召开第十五次主任会议
  65. 麦积区四大组织领导走访慰问节后恢复上班的干部职工
  66. 秦州区扎实推进城区北山地质灾害治理
  67. 市两会张家川县代表团召开分团会议
  68. 王东红调研文化产业发展与非遗开发保护工作
  69. 秦州好青年马赟福用青春全心全意为人民服务
  70. 麦积区委政法委开展12月份党员固定活动日
  71. 甘谷县第十七届人大常委会召开第七次会议
  72. 武山县委常委会召开肃清王三运流毒和影响专题民主生活会
  73. 秦安县举办庆祝中国人民解放军建军90周年书画展
  74. 洛门大南河流域3500多亩露天蒜苗丰收了
  75. 天水市政协副主席屈光平来秦安调研
  76. 张家川县扎实开展精准扶贫光明行——白内障复明公益项目筛查诊疗工作
  77. 李菊霞带队检查指导高考备考工作
  78. 市人大常委会检查指导秦安县县乡两级人大换届选举工作
  79. 麦积区召开畜禽养殖禁养区划定工作方案征求意见会
  80. 甘谷县四大组织领导深入乡镇督查节后干部职工上岗情况
  81. 索鸿宾在城关镇调研指导脱贫攻坚工作
  82. 麦积区召开麦积镇陈山新村群众安置房问题整改工作专题会议
  83. 索鸿宾开展七一走访慰问活动
  84. 秦安县委常委会召开主题教育对照党章党规找差距专题会议
  85. 王东红督查叶堡镇脱贫攻坚工作
  86. 甘谷开展兰亭会百城万人写春联(甘谷站)送春联活动
  87. 王东红主持召开县委中心组学习会议
  88. 香港大学专家组回访麦积幼儿园行动改进项目
  89. 秦州区2017年普通高考上线率上线人数创历史新高
  90. 秦安扎实推进三纠三促专项行动
  91. 甘肃省法院党组成员副院长陈天雄深入人民法院调研
  92. 张家川县高标准完成桥沟梁至邵湾公路绿化
  93. 甘肃省疾控中心指导麦积区病媒生物监测工作
  94. 甘谷县产业扶贫扶出一片艳阳天
  95. 麦积区召开2017年民兵军事训练动员大会
  96. 李菊霞检查指导农业农村工作
  97. 张家川县委宣传部打造干部学习新平台
  98. 武山唱响脱贫攻坚六部曲
  99. 十六届县委第七轮巡察工作汇报会召开
  100. 雷鸣督查脱贫攻坚工作