桦甸市扎实推进老旧小区改造工程共建共享高品质生活

图为改造后的老旧小区

三年来，桦甸市全面践行“人民城市人民建、人民城市为人民”理念，多措并举推进老旧小区改造提升工程，着力从源头上解决“城市病”等突出问题，补齐基础设施和公共服务设施短板，推动城市结构调整优化，改善人居环境，提高城市管理服务水平，让居民家园更有颜值、市井生活更有品位、社区服务更加完善，生活得更方便、更舒心。

一、加强领导，健全工作机制

成立了以市委书记、市长为组长的老旧小区改造工作领导小组，建立了由财政、发改、住建、执法、街道办事处等多部门参与的工作专班，统筹安排城镇老旧小区改造工程。改造工程开工后，指派专人现场督战，同时积极发挥基层党组织作用，在工地现场督察宣传，保证各类施工难题随时得到协调处理，有效提高项目建设进度。

二、科学施策，提升居住功能

桦甸市老旧小区改造坚持“不出院、不入户”的原则，以改善群众身边、房前屋后人居环境的实事、小事为切入点落实老旧小区改造项目。一是注重基础设施改造。针对小区道路、绿化、照明设施、楼体修缮等方面，因地制宜确定各小区菜单式改造内容，优先安排居民反映集中、涉及共同利益的水、电、气、路、排污等问题。二是注重个性需求满足。为让居民充分享受改造成果，工作专班围绕居民“急难愁盼”的需求转，以入户调查、发放调查问卷等形式深入小区调研，在充分了解居民改造意愿、改造需求基础上，会同省内知名设计院逐个小区落实改造项目，优化功能设施设计。三是注重公共功能完善。有条件的增设汽车充电桩。拓展居民公共活动空间，及时维修翻新小区内破损的公共休闲设施，增加停车位，增设小区健康步道、休闲游憩场地和健身器械，增加公共活动空间、完善配套基础设施和公共服务设施。

三、严控质量，稳步推进实施

改造工程质量是工作最重要一环，项目开工前聘请专业监理单位对工程质量、原材料等进行实时监督，委托省内有资质的检测单位对原材料及施工工艺进行检测，杜绝材料、工程质量不过关情形。指派专人驻扎现场，及时解决现场质量问题，保证施工进度及工程质量。三年间，桦甸市实施老旧小区改造71个、68.69万平方米，惠及居民186栋8939户。截至目前，2019年老旧小区改造工程已经按计划全部完工并支付资金；2020年老旧小区改造项目已全部完工，10月底前完成竣工验收；2021年老旧小区改造工程已完成总工程量的70%以上，力争当年完工、当年验收。下一步，对2022年老旧小区改造计划任务进行梳理，建立项目储备库，打好提前量，做到“早谋划、早申报、早实施”。

四、加强管理，巩固改造成果

桦甸市结合改造工作同步完善小区长效管理机制，积极推进专业化物业公司入驻无物业小区，建立街道党组织领导，社区配合，业主委员会、物业服务企业等参与的工作机制，协调国企单位成立专业化物业服务公司，引导居民成立业主委员会，协商确定改造后小区的管理模式，共同维护改造成果。橡胶厂小区、宏达小区、花园小区3个小区与新成立的吉家物业服务公司签订物业服务合同。对无法满足物业服务条件的小区，采取委托社区管理措施，由街道和社区指导、帮助成立以民办非企业为组织形式的社区物业服务中心，对无物业小区落实物业管理。老旧小区改造工程的链条式服务和建管并进措施，保持了人居环境改造成果，人民群众的获得感、幸福感、安全感显著增强。