改造老旧小区聚力民生工程

图为新闻发布会现场

9月3日上午，在吉林市政府新闻发布厅召开了吉林市2020年老旧小区改造工作新闻发布会。吉林市住房和城乡建设局副局长何冶出席会议并介绍了我市2020年老旧小区改造工作的进展情况。市老旧小区改造工作领导小组办公室王东亮回答了记者提问。吉林市委宣传部新闻发布处处长崔云主持发布会。

我市城镇老旧小区因开发建设较早，普遍存在规划建设标准不高、市政配套设施不完善，社会服务设施不健全，物业管理真空等问题，居民改造的呼声非常强烈。***、***高度重视，对推进老旧小区改造工作做出决策部署。省委、省政府就做好我省老旧小区改造工作提出明确要求，做出具体安排。我市深入贯彻落实***、***和省委省政府的决策部署，践行以人民为中心的发展思想，坚持新发展理念，按照高质量发展要求，着力补短板、强弱项、扩内需、惠民生、促发展，把老旧小区改造作为做好“六保”工作，落实“六保”任务的着力点，统筹推进老旧小区改造和创城工作双轮驱动，高质量开展改造提升，高标准打造宜居社区，高品位推进城市更新，不断增强群众的获得感、幸福感、满意度。

据介绍，2020年我市计划改造老旧小区28个，分别为船营区的零散小区（含酒厂）、河南小区、德胜佳苑（德胜小区）、光荣胡同小区、乐园一区、西宁路汽标小区；昌邑区的东市小区、重庆路小区、站前小区、报社小区、前程小区、铁西小区、维北小区11-19号楼、吉康小区、新华一区、三街坊小区、民主小区、公安小区、铁路教师1-2号楼；龙潭区的湘潭一区、湘潭二区、湘潭教委小区、鹏程花园、锗厂徐州花园小区；丰满区的厚丰小区、长虹小区、市政小区以及高新区的光明新村。共涉及住宅楼249栋、建筑面积157万平方米、居民2万户，总投资5.2亿元。目前，已完成可研报告编制、项目的立项审批、改造方案设计、施工图设计、招投标等前期工作，各区已全部进场施工，力争年底前完成主体改造项目。

另外，按照《吉林市2020年老旧小区改造工作实施方案》要求，将对所有实施改造的老旧小区落实物业长效管理机制，即根据各小区实际、居民意愿合理确定物业管理模式。一般是引入专业化物业服务公司，为居民提供质价相符的物业服务；不能引入专业物业的小区，居民成立业主委员会，以自收自支的模式，对小区进行自我管养，或在社区帮助指导下，进行业主自治。通过多种模式，配齐物业管理，紧盯长效维护，避免出现“一年改、两年新、三年变原样”的问题。

据悉，我市计划改造的老旧小区主要是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管严重、市政配套设施不完善、社区服务不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含独栋住宅楼），重点改造2000年底前建成的老旧小区。拟对居民进行征收补偿安置，或者拆除新建方式实施改造的住宅小区（含独栋住宅楼），不纳入改造范围。