多措并举推进我市老旧小区改造工作——市住建局相关负责人答记者问

□保定日报记者  刘澜

    在5月16日召开的全市老旧小区改造工作新闻发布会上，市住建局相关负责人就改造工作的意义、范围，以及所采取的举措等问题答记者问。

    问：请问老旧小区改造的意义是什么？

    答：作为一项实现社会发展公平，让市民共享城市改革发展成果的惠民工程，老旧小区改造在促进区域协调发展，提高新型城镇化进程上有着深远意义。一方面能够消除住宅安全隐患、改善居民生活环境、促进和谐宜居的社区建设。另一方面，改造能够拉动投资、促进消费、提升住宅价值。重要的是，老旧小区改造是传递党和政府的温暖、改善社会治理、强化基层党建的具体举措。

    问：请问哪些小区可以列入改造范围？

    答：根据2019年省住建厅、省发改委、省财政厅转发国家三部委办公厅文件的相关要求，明确认定标准：老旧小区应为城市、县城（城关镇）建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。已纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建（改建、扩建、翻建）实施改造的棚户区（居民住房），以及以居民自建住房为主的区域和城中村等，不属于老旧小区范畴。

    问：请问将采取哪些措施保证改造工作顺利进行？

    答：各级政府成立领导小组，协调相关部门密切配合、主动作为，确保按时完成改造任务。对有关部门和单位严格考核，明确奖惩。

    从改造方案的确定、立项审批、资金的预算审批，到项目招投标、施工管理及验收等工程资料，是工程验收、审计结算的重要依据，将指定专人负责，分类造册，妥善保存。

    工程质量至关重要。改造前编制公共部位修缮方案，确保结构安全；通过招投标选择实力雄厚、经验丰富、业绩突出的设计和施工企业，选择质量可靠的原材料和设施设备，保证施工质量；市场监管部门加强日常巡查；改造工程竣工后，按规定程序验收，对达不到验收标准的责令施工单位返工。

    问：请问如何长期巩固老旧小区改造成果？

    答：我市在落实老旧小区改造后管理模式上分为3类：小区基础条件较好的，成立业委会，选择正规物业企业实施物业管理；基础条件相对较差的，由街道、社区组织成立管委会，实行保障性托底管理；小区规模相对较小、业主自治意识较强的，实施业主自治管理。此外，辖区老旧小区改造管理部门通过不定期检查、回访，及早发现问题解决问题，促进改造成果良性循环。同时，倡导广大市民加强自我监督，进一步提升良好生活习惯，为营造安居环境献策出力。