青岛市建筑工程建筑面积计算技术细则（初稿）专题讨论会顺利召开

　　2017年12月8日下午，《青岛市建筑工程建筑面积计算技术细则》（初稿，以下简称《细则》）专题讨论会在局十五楼会议室召开，局行政审批处、法规处、编制处、海管办、村镇处、市政处、总工办以及各驻区规划分局等部门技术负责同志参加了会议。

　　《细则》是在国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）框架下，严格遵循相关国家标准，广泛收集了近年来出现的各种新建筑形式设计案例，横向对比参照其他城市的相关政策，认真总结多年来我局建筑面积审核方面的实践经验，在充分考虑我市在工程设计、规划审批、竣工核实、房地产权管理等方面的基本要求和特殊需要的基础上制定的。《细则》在对不同建筑形式建筑面积计算规则细化基础上，补充完善了建设项目容积率、建筑密度、绿地率计算的规定，明确计入容积率面积计算的范围和标准，并与国土房产部门面积测量规定进行了协调，力求全市建筑面积计算技术标准统一、审查有据可依，实现青岛城市建设的和谐可持续发展。

　　专题讨论会上，局相关处室和各分局在认真审阅《细则》基础上，听取了评审中心对编制成果主要内容的汇报，经过认真细致的分析和讨论，普遍认为《细则》的编制，对不同建筑形式面积的计算进行了统一规范和细化完善，达到了预期目标，总体思路合理，层次清楚，技术内容翔实，且大量实例的引入更易于掌握和操作，对指导我市工程设计和规划技术审查具有重要意义。

　　与会同志同时指出，《细则》应在以下几个方面进一步优化：一是建议技术规定部分与条文解释分开表述；二是借鉴杭州等城市经验，进一步与房产测绘部门对接，统一面积计算标准；三是对于底部架空层、社会停车楼等公共开放空间，探索制定容积率奖励、引导的技术措施。

　　下一步，评审中心将结合相关单位的意见建议，进一步优化调整编制成果，并积极与有关职能部门对接，确保编制成果更加科学合理，为我市建设工程规划指标计算提供技术指导。