即墨市基准地价成果应用收效显著

    即墨市新一轮城镇土地级别与基准地价更新成果于去年四月实施以来，在确定土地出让价格、评估宗地地价等方面成效显著，地价管理在土地管理工作中发挥了重要作用。
    为确定土地出让价格提供了依据。即墨市现行的城镇基准地价有较明确的内涵，通过对基准地价内涵的分析和结构分解，在调查不同级别、不同区段的基础上，提高了土地出让工作的透明度，兼顾了政府及土地使用者利益以及国家税收。新一轮基准地价成果将城区及镇驻地全部覆盖，使全市的土地价格达到了总体相对平衡?熏为宗地地价评估奠定了基础。
    随着即墨市经济的快速发展，土地交易日趋频繁，宗地地价评估工作量越来越大，以基准地价为基础的地价评估得到了广泛的应用，已逐步成为地价评估的一种重要方法。据初步统计，2011年至今，全市共进行宗地地价评估1340余宗，其中一级市场土地评估240余宗，包括抵押登记在内的二级市场土地评估1100余宗。