胶州市实施房地产业建筑业税收一体化管理实现税收收入大幅增长

胶州市地税部门创新管理举措，围绕一体管理、一体检查、一体清理，积极推进房地产业、建筑业税收一体化管理，取得明显成效。截至目前，入库房地产业税收32408万元，同比增长66%；入库建筑业税收26312万元，同比增长42%。

一是一体管理，优化资源。对城区年纳税50万元以上的房地产业、建筑业重点税源企业统一实行专业化管理，从征管单位、征管力量、管理措施、服务举措等多个方面进行优化，大力推进征收和管理协调、执法和服务协调、评估和稽查协调，使重点税源企业管理向精细化、规范化管理轨道迈进。

二是一体稽查，共同规范。在房地产专项检查中，不仅对列入计划的房地产企业进行税务稽查，同时对该企业开发项目所涉及的土地来源、主要建筑公司等纳税情况进行延伸稽查。检查房地产企业时记录其向建筑企业提供的材料数额及完工进度，然后到建筑企业进行比对，看建筑企业甲方供料是否入账纳税，是否按工程形象进度申报纳税。

三是一体清盘，同步清税。通过逐笔核对销售***、销售合同、产权过户登记情况，区分已实现了销售和未实现销售的开发产品。在房地产企业内部延伸，综合比对规划图、规范许可证、测绘报告等资料，深入工地进行账实比对，看其房源是否全部入账，销售价款是否按销售合同申报纳税，并对其建筑成本进行检查记录，然后深入相关建筑公司进行延伸清理。