即墨市建立完善多层次住房保障体系

                                                                                   　　拿着刚发放到手的廉租住房补贴，刘海英心情很激动，她说：“我没有工作，也没收入，政府出台这个政策，给我解决了住房的困难，为我解除了后顾之忧。”
　　 近几年来，市委、市政府高度重视住房保障工作。为解决困难群众住房问题，今年即墨市更把“推进保障性住房建设和旧住宅区改造，改善群众居住条件”列入为民要办的12件实事之一。通过多方面共同努力，目前即墨市初步建立起以实施廉租住房补贴保障和经济适用住房建设为重点的住房保障体系：即对低收入家庭实施廉租住房租金补贴、廉租房、经济适用住房保障；对中等收入家庭实施限价商品房保障；对高收入家庭实施商品房保障；对失地农民实施农民经济适用住房保障的多层次住房保障体系，努力实现“居者有其屋”的保障目标。目前各项工作正有条不紊地进行。截至今年6月份，累计发放廉租住房保障资金73．37万元，经济适用住房累计完成投资5280万元，建成后可保障低收入住房困难家庭652户，限价商品房建设正在进一步调研中，农民经济适用住房建设试点也已全面开始。
　　 即墨市自2006年7月开始开展廉租住房保障工作，在深入调查研究的基础上，于2007年对全市最低收入家庭中44户符合条件的住房困难家庭实施了廉租住房保障，全年共发放住房租赁补贴73680元。为进一步提高保障标准，扩大保障范围，2008年即墨市在最低收入家庭中扩大保障范围，将符合条件的81户纳入其中，年内共发放廉租住房补贴210825元。2008年底，又在全市范围内进行了一次针对低收入家庭住房状况的大规模调查，在此基础上，出台了《即墨市廉租住房保障办法》和《即墨市人民政府办公室关于加强廉租住房保障工作的通知》，对符合条件的301户低收入住房困难家庭实施了保障，截至今年6月份已发放廉租住房补贴449281元。为保证此项工作的公开、公正、透明，即墨市实行了“两公示三审核”制度，对享受保障的低收入家庭实行逐户入户调查审核，同时建立起了廉租住房保障季报制度，实施动态管理。廉租住房保障制度的建立，累计为全市390余户低收入家庭解决了住房困难。
　　 经济适用住房建设是住房保障体系的重要组成部分。为加快和规范经济适用住房建设，即墨市于2007年就开始探索制定相关规划，并最终确定在经济开发区辽河一路南、营流路东、龙泉河以北、开发区第二小学西，建设即墨市第一个经济适用住房小区。
　　 该项目坚持高起点规划，高标准建设，功能配套齐全，努力打造即墨市一流住宅小区，户型建筑面积控制在65平方米左右，总建筑面积4．6万平方米。2008年10月开工建设，目前项目主体工程已经封顶。年底前即可交付使用，将解决即墨市652户低收入住房困难家庭。为做好经济适用住房的销售工作，即墨市出台了《即墨市经济适用住房管理办法》及《即墨市人民政府办公室关于加强经济适用住房销售管理有关问题的通知》。目前，各镇、街道正在按照政策规定的条件和程序组织申报，市住房保障办公室将在广大群众的监督之下按要求按程序公开摇号，轮候选房，确保工作的公开、公正、公平。
　　 杜春雨前年参加工作后就一直住在单位的集体宿舍里。随着和女友的感情日渐稳定，结婚的念头也越来越强烈。可是摆在他面前的一道难题就是婚房还没有着落。属于中等收入群体的他既不符合申购经济适用房的条件，又买不起高价的商品房。然而，当他听说即墨市要建限价商品房时，紧缩的眉头舒展了，“我们可以先租房住，等限价商品房建好了争取申购一套，这样我们就可以有自己的房子了。”据悉，在保障低收入群体住房需求的同时，今年即墨市又将限价商品房作为住房保障工作重点。限价商品住房是指面向中等收入家庭销售的保障性住房。由于近几年新增工作人员、未参加房改的人员较多，军转干部、文教、卫生等特殊行业人群住房需求量大。这些情况使限价商品房的建设势在必行。为此，即墨市相关部门正在对此类人员的住房需求以及保障计划进行调研。相信像杜春雨这样条件的人不会再为买不起房而发愁。
　　 家住环秀街道的孙守安最近心情有些郁闷，因为他前些日子到村里报批宅基地时被告知已经没有存量宅基地了。不过他很快就不用为此事发愁了。原来，为解决失地农民的住房问题，即墨市于今年3月出台了《即墨市人民政府关于建设农民经济适用住房的意见》。上半年，相关部门对失地农民的住房情况进行了调查摸底，并在此基础上，选择了4个街道和华山、段泊岚2个镇进行农民经济适用住房建设的试点工作。项目规划这7处农民经济适用住房建筑面积为352000平方米，占地面积为440亩，计划投资56960万元。目前规划选址工作已结束，进入规划设计阶段。