市北区四措并举努力解决旧城改造资金平衡难问题

                                                                                   　　一是合理利用企业用地进行捆绑改造。争取市政府支持，严格控制企业用地的任意开发行为，确保统一规划、合理利用，提高土地使用价值。结合企业意向及市北区改造计划，会同国土局制订企业用地征用方案，报市政府批准后，抓紧实施。二是严把准入关，提高引资质量。充分利用市北区的商贸特色，加大招商引资力度，按《市北区开发管理办法》有关规定，严把准入关，着重引进品牌开发商，特别是有商业地产开发经验的品牌开发商，改变以往的普通住宅开发模式，通过品牌住宅开发、写字楼及商业用房以租代售长期持有物业等形式，提升旧城区开发潜力和空间。三是拓宽改造思路，不走单一的大拆大建模式。在富有特色和历史文化渊源的区域，采用产权置换、租用等形式，通过维修整治、修旧如旧等方式，进一步开发挖掘特色，形成规模，引进专业的经营管理公司进行经营。四是积极争取市有关政策扶持。争取市政府同意，提高村庄旧城改造土地出让金留区比例，通过资金捆绑方式，加快资金平衡困难区域的改造步伐。争取市配套费投资政策，在改造中涉及道路拓宽、管网铺设等方面，尽可能争取列入配套费投资计划，由市财力投资。争取市有关部门帮助调剂价格相对较低的政策性异地安置房源。