青岛保税区注重培育高新技术企业
青岛保税区作为山东省乃至沿黄河流域九省区的唯一保税区,经过近5年的快速发展,已吸引40多个国家和地区3000多个项目入区投资经营。截至2004年底,青岛保税区2.5平方公里的土地,地面建设总项目130个,开工总建筑面积达120万平方米,其中竣工项目90个,竣工面积达80多万平方米;正在建设地面项目24个,建筑面积达18万平方米。
大批项目入驻保税区,出现了"项目多,土地少”的现象,面对土地资源极度匮乏的局面,青岛保税区提出并实施"空间发展、增值发展、立体发展、辐射发展”的发展模式,在整个土地利用过程中把当前利益和长远利益,局部利益和整体利益结合起来,按土地的最佳投资适合度去集约利用每一寸土地,使有限的土地资源发挥出最大的经济效益。
为优化土地资源配置,推进土地市场环境的建设,青岛保税区充分重视土地的科学合理利用,严格控制用地规模。对区内用地进行竞价出让尝试,并制定了相应的实施意见,选择有效、高质量的项目入区,鼓励工业、仓储项目向多层发展。
与此同时,青岛保税区优化产业结构与布局,注重培育高科技含量、高附加值的高新技术企业,设立高新技术企业发展资金,加大支持企业研发投入,不断提高产品质量和市场竞争能力。目前已引进并培育起了高校软控、辰光通讯等8家国家级和市级高科技企业,目前还有多家高新企业尚在认定中。项目涉及电子通讯、半导体材料、数字交换系统、化工、软件设计及生产等领域。重点引进物流仓储、分拨配送、商品展示、国际采购、港航服务、咨询、高新技术等行业的世界500强企业、跨国公司和过千万美元大项目,已引进过千万美元大项目45个。
目前,保税区高科技含量企业占入区项目的60%以上,极大地提升了单位面积土地的投入产出率。经测算,保税区已投产项目用地投资强度为431.80万元/亩,土地产出率为788.34万元/亩。