央行与银监会发布房贷新政策不限购城市房贷首付降至两成
据新华社上海2月2日电 购房一族开心地领到了过节红包:央行与银监会2日发布房贷新政策,在不实施“限购”措施的城市,首套房原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点,这意味着在不“限购”城市购买首套房首付两成即可。
专家认为,“去库存”作为今年楼市首要任务,非“限购”城市购买首套房首付两成的信贷政策,将大大降低当地老百姓的购房成本,全国楼市“去库存”迎来实质性利好。
刚过去的2015年,全国楼市冷热不均、分化严重。一线城市和部分热点二线城市的楼市成交活跃,价格涨幅明显,其余二线城市保持平稳。而大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段,楼市成交疲软,但出现了复苏势头。
据中国指数研究院副院长陈晟分析,此轮信贷政策调整后,或将更大幅度降低热点二线城市的首付金额,特别是其二套房购置的首付压力,鼓励更多的改善型需求加足利用信贷杠杆比例,推动当地中高端改善市场的持续释放。
易居研究院副院长杨红旭表示,这一政策,是中央支持自住需求,化解房地产库存方针的具体落实,有助于刚需和首次改善需求的释放,未来还会有其他宽松政策出台,进一步促进楼市复苏。2016年,全国楼市将继续回暖。