市北滨海新区加快转型升级

                                                                                   　　青岛日报讯　记者昨日从市北区获悉，市北滨海新区原国棉二厂项目厂区将保留约45亩老厂房、老办公楼及老库房进行开发改造，发展创意产业，形成集休闲、娱乐、文化创意为一体的多功能产业园区。目前该项目正在推进招拍挂手续，预计将于近期完成挂牌拍卖。
　　稳妥推进老工业遗产保护，为老工业遗产保护改造项目提供环境保障是滨海新区实施老企业搬迁后的举措之一。
　　原国棉二厂（现青岛联创实业有限公司）建于日占时期的1916年，是日本在青岛地区兴建的第一座纱厂，至今已有90多年历史。目前，厂区共有10余栋大小不一的日式风格办公楼房、两座日式仓库及一座老式水塔等保留下来的市级保护文物，保存完好，功能齐全，具备良好的改造条件和利用价值。青岛联创实业有限公司作为我市第一批市区老企业搬迁改造企业，根据规划安排，工业遗产保护用地约45亩，剩余108亩地已形成净地交付市国土局土地储备中心，规划建筑面积约20万平方米，将提供保障性住房9.3万平方米，可为1000余户居民解决住房困难，同时该地块规划配建一所24班中学，将解决1200余名学生的就学。
　　不仅是原国棉二厂项目，截至目前，纺联一棉地块已完成开发改造，工业遗产保护部分正在打造特色商业街；青岛双桃精细化工南厂区已完成搬迁，工业保护部分将作为开放式景观重新修缮。
　　市北滨海新区是胶州湾东岸老城区产业转型的重要承载区。目前，该区域范围内列入我市老企业搬迁计划的共30家，搬迁片区5个，已完成搬迁企业10家，搬迁片区1个，海晶化工、捷能汽轮机等4家企业正在进行新厂区建设，即将实现搬迁。腾出的12000多亩土地，将重点吸纳科技研发、总部经济、创意经济及现代服务等新产业落地。
　　为加快老企业搬迁重点片区的发展，滨海新区还对占地面积大， 发展势头好的片区进行了重新规划和功能定位。位于四流南路西侧、李村河南侧的捷能—海晶片区规划用地面积约108万平方米，目前已初步形成了“一心、两带、三片区”的规划结构，将打造成为集现代工业、科技研发、商务办公、高端居住、配套服务为一体的城市综合服务片区。位于孤山以北、铁路线以东、规划长沙路以南区域的孤山北侧产业片区，占地面积约70万平方米，将打造集商务办公、科技研发为一体的商务科技产业园区。片区内的百洋医药产业园一期已建成，二期将于近期开工，三期正在进行规划方案深化。青建长沙路产业园项目正在进行前期方案论证。