中央商务区高端服务业快速集聚

                                                                                       青岛日报讯 昨日，记者从青岛中央商务区管理办公室获悉，截至目前，中央商务区已累计吸引投资约350亿元，29个项目已竣工并投入使用，总建筑面积260万平方米；目前在建项目19个，总建筑面积232万平方米，其中8个项目已封顶；预计明年将新增3个项目投入使用，5个项目竣工验收，6个项目主体封顶，3个项目主体过半，2个项目基础施工，并新开工2个项目。
    作为我市 “十个千万平”总部商务区之一，中央商务区定位为以总部经济、蓝色经济、商务服务、金融保险、科技信息等现代服务业为重点的高端服务业集聚区，改变了市北区以传统商贸业为主的业态格局。截至目前已有13栋甲级写字楼竣工并投入使用，总办公面积为73万平方米；卓越世纪中心、国际航运中心等2栋250米高的双子楼及青房财富地带等22栋写字楼在建，预计到2014年底，新增办公面积约为19万平方米；预计到2015年，除2栋250米高的双子楼外，将有约30座写字楼落成并入住，中央商务区将建成配套完善、功能齐全的高端商务集聚中心。
    据统计，未来在中央商务区核心区域内1平方公里将集中50座甲级写字楼。目前在已经投入使用的楼宇载体中，已吸引了各类大小注册企业600余家，包括罗氏制药、艾美等6家世界500强公司，西王集团国际贸易、食品公司、置业公司总部、中国海运（集团）总公司华北、华中区域的四家分部、山东海运公司、山东海洋发展公司、中国国旅等18家区域性总部，产业方面既有总部办公、设计咨询、金融等现代服务业，又有电影院线、商场、餐饮等传统商贸业，打造了商务与商业复合、项目与产业联动、功能与业态伴生的商务生态链。据相关数据分析，截至2012年底，中央商务区范围内办公型企业产值占63%，商贸业产值占22%，其中建筑面积2.6万平方米的青岛兴商大厦引入青岛烟草专卖局后，2012年实现营业额91.1亿元，实现利税21亿元，成为我市唯一一座过20亿元楼，其每平方米产出税收8万多元，预计今年销售收入与利税都将增加。
    近日中央商务区被确定为我市“千万平米”金融中心建设的三大载体之一。截至目前，建设银行、光大银行、浦发银行、中信银行、农业银行、恒丰银行、光大证券、浙商银行等金融类机构均云集于此；中小企业担保基地、青房担保中心、青岛中小企业服务中心等已落户；一家外资省级银行即将落户，已逐步形成了以银行、证券、保险机构为主体，财务公司、信托公司、投资基金、大宗商品交易、融资性担保、小额贷款为辅，业态较为完善的金融组织体系，具备了发展金融产业的基础。