***城市夹心层住房难——河马石公共租赁住房项目探访

                                                                                   　　本周，我市河马石、文定路两个公共租赁住房开始公开配租，市内四区不少符合条件的市民纷纷提出申请。市委、市政府为解决城市“夹心层”住房难而建设的公共租赁住房再次成为市民关注的焦点。租赁房建得怎么样、生活配套如何成为广大市民最关心的问题。昨日记者带着这些问题，跟随市房地产开发管理局的工作人员一同走进河马石公共租赁住房项目。
规划科学 便利舒适
　　河马石公共租赁住房项目位于市北区劲松一路200号，是全国第一个集中建设的规模最大的公共租赁住房项目，占地62亩，包括15栋小户型高层，共计2745套小户型住房，建筑面积约15万平方米，其中55-56平方米套二户型1986户，40-50平方米套一户型759户，规划容积率为 3.21，建筑密度 26.3%，绿化率达32.1%。项目于2007年7月开工建设，上月底1-12号楼座通过工程竣工验收，2285套租赁住房达到交付使用条件。
　　据市房地产开发管理局副局长孙进伟介绍，河马石公共租赁住房项目严格按照现代化小区标准进行规划设计，布局上着力构建“三大空间”：合理的居住空间、交往空间和休闲空间，配套上重点突出“六大功能”，包括交通、商业、医疗、托幼、文化、娱乐等，竭力提升住房品质，力求让“夹心层”群众住得舒适、便利、放心、满意。
　　孙进伟介绍，项目配套非常齐全，不仅配建了中心广场和体育设施用房供居民休闲，社区服务中心、社区卫生站和按比例配建的车位也将保证居民生活需要，春节后还将修建共计3层，总面积达2330平方米的小区幼儿园。
　　河马石公共租赁住房项目南侧是交通主干道辽阳西路，北侧是合肥路，东侧是劲松一路，周边交通配套非常便利。在辽阳西路上有126、307、362、601路公交车站，在合肥路上有19路公交车站、在劲松一路上有379路公交车站，居民可以方便的出行。
　　户型合理 装修实用
　　记者跟随市房地产开发管理局的工作人员走进了8号楼参观。 8号楼有1个单元，共20层，配有两部电梯，除1层8户外，每层10户，共计可容纳198户。虽然是小户型住房，但户型设计得却很合理，布局充分体现人性化，厅、卧、厨分别独立，动静分区，尺度良好，卧室以南向为主，空间感觉舒适。
　　记者在现场看到，租赁房内进行了简单装修，每一个房间都安装了节能吸顶灯。客厅、卧室铺装了中档强化地板，厨房卫生间墙面地面镶贴瓷砖，设置了橱柜、厨具卫生洁具等，其中，橱柜采购价为630元/米，油烟机和灶具采购价为680元/套。居民入住时不必另行装修即可满足基本生活需求。据了解，每平方米装修价格达200元以上。
　　除了户型、装修，项目的节能效果也值得一提。据了解，项目严格按照省居住建筑节能设计标准节能65%的要求进行设计，外墙采用聚苯板外保温，门窗均为中空玻璃塑钢材质，隔热保温性能满足节能要求。