夏耕就青岛保障性住房建设接受新华社记者采访
每年全国两会开幕的第二天,17位驻青全国人大代表所在的山东团第二组都会向媒体开放,今年也不例外。从下午三点开始,来自中央电视台、新华社、中新社等52家境内媒体和18家境外媒体的记者参加了山东团二组的审议,并就蓝色经济区建设,转方式、调结构,大学生就业等问题向代表们提问。青岛从2007年开始,面向中低收入家庭的保障性住房建设目前已取得显著成果,***今年工作报告中提到的要“大规模实施保障性安居工程”,青岛走在了前面。就此,新华社记者向市长夏耕提问。下面是青岛人民广播电台新闻频道记者林园从北京发回的报道:
(根据录音稿整理)
新华社记者:我想请问一下,2010年在促进房地产市场平稳健康发展方面我们青岛有什么打算?您认为房地产市场上政府应该扮演一个什么样的角色?
夏耕:住房需求目前是人民群众的基本需求,住房问题也成为社会反映的十分突出的问题。在这个问题上,我们青岛市政府可以说是认识得早,行动得快,力度大。在过去的三年里,我们在保障性住房上,是以前所未有的措施,在增加保障性住房建设方面取得了明显的成效。我们一方面加大了保障性住房的建设,我们现在保障性住房与一般商品房建设的比例在青岛已经基本接近一比一了,就是我们保障性住房的结构是明显改善了。第二,是我们的低收入家庭,我们全市三年前统计是三万两千户,现在已经有70%得到配售、配租的保障。第三,我们公共租赁住房方面,我们2007年就建设了三千套,以后每年都是以这个规模在建设,主要是满足一些新的大学生就业群体的住房需求。
在这个过程中,我们感觉到,住房,是商品,但不是一般的商品。它是与人民群众的基本生活需求密切相关的商品。所以在住房问题上,特别是保障性住房问题上,政府应该有所作为。那么政府的作为应该在哪里?我想,第一就是把中低收入家庭和困难家庭的基本住房需求要保障好。第二,要采取一些措施,动用一些能够动用的资源,努力遏制房价的过快上涨。在住房价格的过快上涨方面,政府是可以有所作为的。比如,过去的这三年,我们通过转让土地出让收入、减免配套费、财政预算直接投入等这几条措施,我们已经投了75亿在保障性住房上。我们今年力度更大了,我们今年政府在这方面的直接、间接投入达到三十亿。那么,由此我们一方面可以加快保障性住房的建设,扩大保障性住房的供应,同时,也能够抑制整个青岛地区的住房市场价格涨幅。
比如说,去年12月份我们全国七十个大中城市房价的平均涨幅是7.8%,我们青岛是4.1%,在七十个大中城市中我们现在排位已经到了第三十七位。尽管我们的房价现在依然比较高,这个是不可否认的现实。但经过这几年的努力,我们是见到了一定成效。因为在2004、05年的时候,青岛市的房价涨幅曾经跃居全国首位。在2007年,我们还在全国第二十位。那么在去年12月份,全国许多城市房价飙涨的情况下,我们青岛的房价涨幅降为第三十七位。
我们也知道,青岛的房价对于青岛市民来说,依然过高,我们政府还要继续努力,控制房价的涨幅,努力缩小房价与居民收入之间的比例。