福泉古城景区雄镇楼征集运营公司招商公告

　　福泉古城文化旅游景区内有雄镇楼景点，现主体建筑外观已修建完工，我们将对该景点的运营管理采取公开比选的方式，投入市场进行运营管理，诚意邀请有意者对该项目的运营管理参与比选。

　　一、项目基本情况

　　1.1项目名称：雄镇楼景点运营管理。

　　1.2项目地点：福泉古城文化旅游景区内。

　　1.3项目基本情况：

　　雄镇楼：雄镇楼及周边广场、附属设施若干：始建于崇祯年间，位于“敌台”之上，与全城12座望楼相呼应，是军事指挥中心，现移位扩建已临竣工。台基约10米，80米×80米；楼高约40米，7层，总投资23000万元（不含土地成本）。雄镇楼业态以军事博物馆为主题，结合冷兵器时代中国军事文化陈列、观光、体验、游览为一体的综合场所。

　　二、邀请人

　　2.1 单位名称：福泉市且兰古城文化旅游开发有限责任公司

　　2.2 地    址：贵州省福泉市古城景区游客接待中心

　　2.3 联 系 人：张   雯    电话：181****5888

　　比选方式

　　本次比选按照“公平、公正、公开”的竞争原则进行公开招选，最后再通过资料预审出3家，由这3家陈述方案参与比选，甲方使用综合评分法评定，选择合适的运营管理公司，若甲方认定无合适单位可不选择。

　　四、比选费用

　　4.1比选费用，参与人应承担其比选方案的全部费用，包括调研费、差旅费、方案工本费及相关税金等比选过程中涉及的一切费用。

　　4.2本次竞争性比选谈判方案不收取任何参与费用。

　　4.3经邀请人评审，选择最优单位为中标单位，并签订相关合同文本，方可启动项目实施。

　　参与单位基本要求及资料提供（提供原件查验，并递交加盖公章的复印件）

　　5.1参加比选单位为中华人民共和国境内依法设立并有效续存的企业，提供营业执照、资质文件、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件、被委托人身份证复印件。

　　5.2参加比选单位应有完整的管理体系，有独特的企业文化。

　　5.3参加比选单位需具备景区管理的相关业绩和能力。

　　全资自营景区提供土地证、房产证、工商局提供的股东明细、股东章程；

　　委托管理景区提供甲方土地证和房产证，委托管理合同。

　　参加比选单位若有运营3A级以上景区的成功案例，提供成功案例上一年度（或上一年份）由会计师事务所审核过的财务报表；上两季度税务申报表；上一年度年盈利额。

　　参加比选单位需对雄镇楼景点进行二次投资，达到运营条件后方可运营。

　　5.4参加比选单位必须具备良好的社会形象和商业信誉，必须守法经营、诚信经营、自觉维护景区的正常秩序，近三年无违法违规记录，无重大投诉与安全生产事故的产生。

　　5.5参与人于 2017    年 7 月5 日前自行到福泉古城景区内及周围环境进行实地踏勘，以便查明或核实有关编制方案和签订合同所必需的资料。

　　比选内容及要求

　　6.1本次比选内容为福泉古城景区雄镇楼景点。

　　6.2参与人对雄镇楼景点提出具体业态布局与运营管理模式及方案。

　　6.3经过现场对古城景区进行查勘，对景点未来5年的经营状况进行合理化测算。

　　6.4最终中标单位所签订的相关合同文本将把其自行提供的6.3所有内容作为合同文本***一并执行。

　　比选时间和地点

　　7.1报名时间：此公告发布之日起一周内。

　　7.2比选时间：2017年7月20日

　　7.2比选地点：福泉市且兰公司（福泉市古城景区游客接待服务中心）

　　福泉市且兰古城文化旅游开发有限责任公司

　　2017 年 6月29日