自贡市公积金中心商转公贷款恢复了

        为紧扣省委讲政治、抓发展、惠民生、保安全的工作思路，深入推进我为群众办实事实践活动，满足缴存职工迫切希望恢复商转公贷款的需求，维持住房公积金资金供求平衡，经市公积金管委会审议通过，自2022年9月1日起恢复商转公贷款，有效期暂定至2023年12月31日。

        商转公贷款

        商转公贷款是指商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款。原商业贷款已提取住房公积金还清贷款本息的，不能申请商转公贷款。商转公贷款不支持组合贷款。

        贷款条件

        （一）在我市购房且满足住房公积金贷款条件的本地及异地缴存职工。

        （二）该住房已取得《房屋产权证》和《土地使用权证》或《不动产权证书》。

        （三）再交易房房龄不超过15年。

        贷款额度

        商转公贷款最高贷款额度60万元。实行单双职工贷款额度差别化政策，其中双职工最高贷款额度60万元，单职工最高贷款额度45万元。商转公贷款额占房屋总价比例不超过80%，且不高于商业贷款本金余额，贷款金额保留至千位。普通商品房商转公贷款金额、首付款比例按照普通商品房贷款政策执行。再交易房商转公贷款金额、首付款比例按照再交易房贷款政策执行。  

        贷款利率

        （一）首套住房公积金贷款利率为同期法定住房公积金贷款基准利率。

        （二）二套住房公积金贷款利率为同期法定住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

        贷款期限

        商转公贷款最长期限30年。其中普通商品房商转公贷款最长期限为30年，再交易房商转公贷款最长期限为25年。借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。但具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。

        贷款流程

        借款人提交申请→受委托银行初审→公积金中心审批→通知借款人自筹资金还清原商业贷款→签订借款合同→抵押登记→贷款发放。

        商转公贷款的提取规定

        （一）原商业贷款已选择购房一次性提取的，商转公贷款后不能提取公积金偿还该笔贷款。

        （二）原商业贷款已签订银行按年提取偿还贷款本息协议的，需先终止商贷按年提取后再重新签订公积金按年提取协议。