对市政协十五届二次会议第152075号提案的答复经济房交易

    提出的关于经济适用房满五年准许上市交易的建议已收悉，现答复如下：
    近年来，中央、省市政府对住房保障工作的定位定调、力度强度都达到了一个前所未有的高度。我市紧紧围绕中央和省决策部署，大力开展经济适用住房建设，兴建了二十几个经济适用住房小区，解决了一大批低收入住房困难群众的住房问题，这就为加强售后管理奠定了基础。但随着时间的推移，经济适用房购房户要求上市交易的呼声越来越高。为保护人民群众的合法利益，维护房产市场交易秩序和社会稳定，按照市委、市政府工作部署和要求，我局会同市政府法制办、市国土局、市财政局等相关部门，正积极有序地推进经济适用住房上市工作。
    一是积极推进经济适用住房房屋登记工作。市住建部门积极协调开发单位、房产交易部门、不动产登记部门，进一步简化了经济适用住房办证手续，畅通办证渠道。目前，市直新建亨达、康馨雅苑经济适用住房即将开始办理不动产证，为以后的上市交易打下基础。
   二是开展经济适用住房上市交易专题调研。我局组织专门力量对全市经济适用住房的建设、竣工以及入住总量情况进行调查，估算已购经济适用住房潜在上市转让量，分析研判经济适用住房上市交易后对我市房地产市场的影响。调研结果认为，从房地产市场健康平稳发展的角度看，经济适用住房上市有利于盘活存量、抑制过剩；有利于进一步完善我市房地产市场供应结构和总量；有利于进一步促进土地资源的合理配置，有效避免政府税费收入的流失，建议政府适时出台经济适用住房上市交易办法。
     三是组织制定经济适用住房上市交易文件。根据市领导指示，我局起草了《 菏泽市经济适用住房售后管理办法》，正在征求了各县区住房保障部门、市国土资源、规划、税务、财政等相关部门的意见，我局副局长周朝义多次召开专题会议进行讨论研究、修改完善。近期将汇总征求意见，再次完善后提交法制办。
下一步，我局将会同法制办做好经济适用住房上市交易管理办法完善工作，今早报请市政府批准后公布执行，积极稳妥的做好经济适用住房上市交易工作。 
谢谢宋委员对住房保障工作的关心和支持，在日常工作中我们始终坚持以新时代中国特色社会主义思想指导工作，吸取社会各界对我市住房保障工作好的意见和建议，进一步强化领导、强化措施、强化管理、强化制度，把我市的城市住房保障工作做得更好，为加快菏泽发展、建设美丽花城、促进社会和谐作出贡献。