沈阳推进两邻基层治理散体住宅楼全部实现围合封闭

散体住宅楼围合封闭、安装智能监控和门禁系统、无物业小区配物业管理单位……日前，从沈阳市政府新闻发布会上获悉，沈阳把散体住宅楼围合、落实管理服务主体工作，作为推进“两邻”基层治理的重要工作任务。目前，已完成全市散体住宅楼围合封闭任务。

据了解，沈阳在散体住宅楼封闭改造管理中，实行“一园一策”“一楼一策”，通过单独封或与临近小区、临近散体楼联合封等方式开展封闭工作，全市散体楼标准化围合成679个小区单元，涉及建设围墙（围栏）3.8万延长米，大门810个，门卫室549个，安装监控设施2848个，智能道闸523个。通过封闭改造，安装了智能化监控和门禁系统，建设了门卫室等配套服务用房，结束了散体楼无人管理的历史。

小区封闭改造后，后续管理至关重要。沈阳结合散体住宅楼封闭改造，同步推进无物业的小区引进物业管理服务主体工作。全市1471个无物业小区，通过召开业主大会引进物业企业、区域整体打包引进物业企业或区属国资平台兜底服务等方式，全部落实了管理服务主体，并开展物业服务，实现沈阳市6588个小区全部“有人管”。

此外，沈阳还全面提升住宅小区物业管理水平，建立完善住宅小区物业管理机制。沈阳市房产局表示：已研究制定物业服务企业考核办法，建立健全物业服务企业考评机制，建立准入退出机制，制定物业服务合同示范文本。强化信用考核管理，为居民提供质价相符的物业服务。

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