国有建设用地使用权挂牌出让公告

    经佛山市顺德区人民政府批准，佛山市顺德区国土城建和水利局委托佛山市顺德区土地房产交易中心采用挂牌竞买方式出让下列地块的国有建设用地使用权，现将公开挂牌竞买的有关事宜公告如下：
    一、 挂牌地块的基本情况和规划指标要求：

    其他土地使用条件详见顺规条件（杏坛）（2011）366号佛山市顺德区建设用地规划条件。
    二、挂牌地块的竞买起始价为人民币513万元，每次竞价加价幅度不得小于人民币50万元。挂牌地块的竞买保证金为人民币102万元，交纳竞买保证金的截止时间为2012年12月20日上午9时。
    三、挂牌时间安排：
    （一）挂牌公告期：2012年11月16日至2012年12月7日。
    （二）挂牌时间：2012年12月8日至2012年12月20日上午10时正止。挂牌人将于2012年12月20日上午9：30分在佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼土地拍卖大厅举行本次国有建设用地使用权挂牌现场会议，挂牌人在现场为申请人办理竞买登记手续及接受报价。
    （三）挂牌现场竞价：挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌转入现场竞价程序，通过现场竞价确定竞得人。没有竞买人愿意继续竞价的，挂牌竞价结束。
    四、竞买资格及要求：
    （一）申请人被认定为高新技术企业[以省级（含）以上政府相关主管部门核发的证书为准]；
    （二）申请人须取得由国家工商行政管理总局认定的“驰名商标”（以国家工商行政管理总局商标局出具的文件为准）；
    （三）本地块接受联合竞买申请，但联合竞买体中符合上述第（一）、（二）项条件的申请人在联合竞买体中须累计占有51%（含）以上的权益；
    （四）竞买申请人（联合竞买的，包括各方）注册（居住）地址不在顺德区杏坛镇内的，须于竞买申请时申报在顺德区杏坛镇内成立具有独立法人资格的新公司受让地块，申报须包括新公司股东构成、出资比例及成立时间，其中符合上述第（一）、（二）项条件的竞买申请人累计股份须占新公司股权比例51%（含）以上。
    （五）申请人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动：
    1．存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
    2．存在非法转让土地使用权等违法行为的；
    3．因企业原因造成土地闲置一年以上的；
    4．开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
    5．法律法规规定的其他情形。
    五、开发建设要求：                          
    （一）该地块只能用于发展家用电器生产项目。
    （二）本地块须按顺规条件（杏坛）（2011）366号建设用地规划条件实施开发建设，并于交地之日起1年内开工，于2015年12月12日前全部工程竣工并申请竣工验收。
    （三）项目固定资产投资强度应符合相关政策文件的要求。
    （四）竞得人须于成交之日起6个月内完成项目环境影响评价审批及工业项目立项审批。竞得人未能在以上时限内取得环境影响评价审批核准文件和工业项目立项审批核准文件的，视为竞得人放弃竞得资格，挂牌人将有权取消其成交资格，竞买保证金不予退还并追究其相应的法律责任。
    （五）竞得人竞得土地后必须与广东康宝电器有限公司、佛山市顺德区新康宝电器有限公司作为共同乙方，与佛山市顺德区杏坛镇土地储备发展中心、杏坛镇人民政府签订《康宝厂区旧厂房升级改造“三旧”改造项目推进协议》。
    （六）本宗地属《关于认定“康宝厂区‘旧厂房’升级改造项目”为“三旧”改造项目的通知》（顺三改办）认定的三旧改造项目用地范围，建设过程除需符合上述要求外，还需符合该项目的改造方案（见***一）和推进协议（见***二）要求。
    六、交地时间、交地标准和土地出让金缴付要求：
    交地时间：自成交之日起180日内交付。
    交地标准：由顺德区杏坛镇土地储备发展中心交付土地，交地条件如下：
    （一）场地已按规划要求平整；
    （二）道路：该地块已有道路接驳；
    （三）供水：地块内已有供水接入口，临时用水和永久用水由受让方自行到供水部门办理相关手续并承担相关费用；
    （四）供电：地块内已有供电接入口，永久用电和临时用电由受让方自行到供电部门办理相关手续并承担相关费用；
    （五）受让人必须将该地块内的生活污水集中排放到镇的生活污水管网中并按有关规定办理手续，一切有关费用由受让人承担。
    地价款付款方式：竞得人须于成交之日起30日内支付总成交价款的50%，余款自成交之日起60日内支付完毕。
    七、本次国有建设用地使用权挂牌出让（设有底价）采用以增价方式进行报价，按照价高且不低于底价者得原则确定竞得人。
    八、上述国有建设用地使用权是以公开挂牌竞买的方式出让，成交后竞得人除缴纳成交地价款即国有建设用地使用权出让价款外，还另须按规定向政府缴纳契税和印花税。
    九、本次挂牌地块的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。竞买人可通过互联网（佛山市顺德区土地房产交易中心网址：http://djjy.shunde.gov.cn）获取本次国有建设用地使用权挂牌出让文件。本次公告后至挂牌现场会开始期间，如有关于本地块竞买文件的修改、澄清、说明等将通过上述网站发布，请有意竞买人密切留意。
    中心地址：佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼
    联系电话：0757-22836224、22836255、22836256
    联 系 人：梁先生、欧阳先生、胡先生
    传真号码：0757-22836252
    电子邮箱：jiaoyitd@shunde.gov.cn

佛山市顺德区土地房产交易中心
二〇一二年十一月十六日