佛山市三水区云东海街道邓岗村黎北股份经济合作社鱼塘竞投租赁公告

     佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易中心受云东海街道邓岗村黎北股份经济合作社的委托，定于2019年12月30日上午10：30在佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易大厅（102室）对佛山市三水区云东海街道邓岗村黎北股份经济合作社的“清水塘”（土名）鱼塘及“沙止影”（土名）鱼塘依次进行竞投，并按照“清水塘”、“沙止影”顺序进行开投。本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。

    一、竞投租赁综合用地基本情况

    1、资产类型及面积：源性资产“清水塘”（土名）鱼塘，面积共27.9578亩（水面面积：25.22亩），资源性资产“沙止影”（土名）鱼塘，面积共17.9367亩（水面面积：12.82亩）；

    2、标的物所在位置：邓岗黎北村；

    3、租赁期限：11年，拟从2020 年1月1日起至2030 年12月31日止（具体时间以签订合同为准），签订合同时竞得人需交付第一年的租金及合同保证金（第一年租金的50%）；

    4、交易起投底价：两标底价均为600元每亩每年。
    5、租金递增及收取方式：分两期计算，第一期为5年，第二期为6年，第二期的租金在第一期租金的基础上递增30%，每年公历 12月 31日前交付下一年的租金,且交易所需的税费由竞得者承担；

    6、交易保证金：贰仟元整（￥2000.00元），每份保证金只能竞投一鱼塘；

    7、合同保证金：首年租金的50%（详见合同），在签订《鱼塘承包合同书》后3个工作日内交纳；

    8.资产用途：鱼塘养殖，禁养禽畜。

    二、竞投人资格
    中华人民共和国境内的法人、有民事能力的自然人和其他组织。本项目不接受委托投标。
    三、竞投规则及中标者确定办法

    1、本项目采用暗标方式，价高者得的原则确定竞得人。

    2、确定竞得人后，交易双方在街道交易中心现场当场签订《竞投租赁成交确认书》，在5个工作日内到三水区云东海街道邓岗村委会签订《鱼塘承包合同书》，逾期未签订合同的视作放弃，并没收交易保证金。竞得人在签订《鱼塘承包合同书》后3个工作日内交纳第一年租金。

    3、参加竞投活动的人员，应遵守现场的纪律，服从管理人员的管理竞得人有下列行为之一的，视为违反竞投规则，发包方可取消其竞得人资格，交易保证金不予退还：

   （1）竞得人拒绝签订《竞投租赁成交确认书》的；

   （2）竞得人在规定时间内没有签订合同的；

    4、无人参与竞投的，另行组织交易。

    四、投标受理的有关要求

    1、索取有关资料。有意参加竞投的请于2019年12月19日起至2019年12月27日止（上午9：00—12：00，下午2：00—5：00，节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到佛山市三水区云东海街道邓岗村委会索取竞投详细资料，该资料主要包括以下内容：

   （1）竞投租赁公告；

   （2）《 鱼塘承包合同书》（样本）；

   （3）鱼塘图纸。

    2、交纳交易保证金。有意竞投人须在2019年12月27日16时前将交易保证金一笔汇入指定帐户：

    帐户名称：佛山市三水区云东海街道邓岗村黎北股份经济合作社

    开户银行：佛山农村商业银行三水下东鲁支行

    帐    号：8002***********82

    竞投人交纳保证金后，凭银行回执在2019年12月27日17时前到邓岗村委会开具农村集体组织统一收款收据，竞投当日凭收据参加竞投，无交纳交易保证金的无资格进行竞投。

    3、竞投资格审查。竞投意向人请于2019年12月30日上午10时至10时30分，携带相关资料到佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易大厅（地址：三水区云东海街道办事处102室）进行竞投资格审查，逾期恕不接受。通过资格审查取得《竞投租赁资格确认书》的，方能取得竞投资格。具体携带资料明细如下：
   （1）凡企业法人或其他组织竞投，须持有有效营业执照或机构代码证（复印件须加盖公章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照（复印件须加盖公章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份。

   （2）交易保证金交纳凭证：竞投人交纳竞交易保证金后，凭银行回执到邓岗村委会开具农村集体组织统一收款收据。交易保证金须在指定时间内实名到帐才能有效。交易保证金不接受电子银行网上转帐。填写进帐单时应在备注栏注明：xxx（投标人姓名）“清水塘”鱼塘交易保证金或xxx（投标人姓名）“沙止影”鱼塘交易保证金。

    五、其它事项

    1、实地查看：各有意竞投者联系邓岗村委会黎北村自行查看标的物现场。

    2、竞投人所提交的资料不予退回。

    3、未竞得人在竞投结束后凭农村集体组织统一收款收据到邓岗村委办会办理相关退款手续，交易保证金不计利息。

    4、竞投人资格一经确认，即视为竞投人对竞投租赁文件的约定无异议并接受。

    5、参加竞投租赁活动的人员，必须遵守竞投现场纪律，服从管理人员的管理。

    6、发包方对本《竞投租赁公告》有解释权。

    六、联系方式    1、佛山市三水区云东海街道邓岗村民委员会

    联系人：黎先生

    联系电话：139*******30

    2、佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易中心

    联系地址：佛山市三水区云东海街道办事处（即丽日天鹅湖隔壁）

    联系人：钟先生、刘***

    联系电话：66897070

    ***： 1、“清水塘”《鱼塘承包合同书》（样本）

          2、沙止影”《鱼塘承包合同书》（样本）

          3、鱼塘图纸（两鱼塘）

          4、“清水塘”图纸

          5、沙止影”图纸