王府井项目拟7月开工

总投资将达30亿元，300家租户5月入驻新华艺市场

■预计7月开工建设的王府井项目效果图。

　　禅城区“强中心”战略的重点项目——王府井项目计划将于今年7月份开工建设商城部分，并力争在2014年开业迎客。该项目不但是禅城区通过三旧改造方式进行开发的典范，更将极大提升季华商业圈的集聚效应，带动周边土地大幅度升值。

　　投资

　　记者了解到，王府井项目将打造成佛山最大的集商业百货、写字楼、高级公寓等于一体的大型城市综合体，拟建总建筑面积约为40万平方米，计划总投资为30亿元。

　　其中，A区为石湾镇街道直属企业佛山市澜石房地产综合开发公司华艺装饰材料市场用地，总面积为60468.79平方米，约为90.7亩，净用地约为70亩，该地块已于去年7月21日由佛山市雄盛王府井商场投资有限公司竞买所得，该地块容积率为4.0~6.0，建筑面积约为25万平方米，主要以公寓、办公兼容商业为主；B地块则属石湾镇街道辖区河宕村委会东一、东二、河南三个村民小组的农民集体建设用地，总面积约80亩，净用地面积约为68亩。B地块采用土地流转租赁的形式开发利用，容积率为3.5~5.0，建筑面积约15万平方米，主要以商业为主。B地块的土地流转前期工作已于今年2月份完成，并与村委会签订了土地流转合同。

　　“在拆迁、建设过程中，村民的利益不但有保障，而且还有大幅度增长。”石湾镇街道办事处副主任、石湾镇街道国土城建和水务局局长杨靓毅告诉记者，B地块建成40年后，整个地块和地上的物业将全部归还村民。

　　按照计划，北京王府井（百货）股份有限公司拟于今年7月份开工建设商城部分，力争在2014年商城开业。

　　进展 300家租户5月入驻新华艺市场

　　“目前，华艺装饰城仍有不少商户在此经营，我们力争在7月份将整个地块动迁完成。”杨靓毅告诉记者，目前石湾镇街道正通过市场行为将雾岗路上的旧厂房改造成新华艺市场。该市场位于魁奇路北侧、雾岗路两侧的原佛山钻石陶瓷有限公司仓储所在地，将被改建为新华艺市场，目前正在进行旧厂房内部、外立面改造，还有部分将进行新建。

　　“运用市场投资的手段，商户将不会流失，”杨靓毅表示，新华艺市场的面积与旧华艺市场相差不大，租金标准则由开发商进行制定，租户可以根据自身的情况进行自由选择，“新华艺市场将在5月份迎来第一批租户，这些租户约占原华艺市场全部租户的20%，约有300家左右。”

　　目标 打造华南地区最大商业购物中心

　　“王府井项目建成之后，将成为华南地区最大的商业购物中心，也将极大提升季华商业圈的集聚效应！”杨靓毅告诉记者，作为中国百货第一把交椅的北京王府井（百货）股份有限公司，主要看中佛山的经济发展实力，王府井目前在四个地级市同时布点，而首选在佛山。“该项目也是禅城区三旧改造项目的典范，也是王府井首个通过土地流转租赁形式开发投资的项目。”

　　据悉，整个王府井项目将集聚商业、酒店、公寓、食街、写字楼为一体，打造休闲、美食、购物、娱乐、办公、居住等功能齐备的城市综合体。“该项目是禅城区实施‘强中心’战略的重点项目。”杨靓毅表示，该项目的落成不但将改善沿线的城市景观，更将凸显龙头项目效应，引领周边地块大幅度升值，并带动周边土地的综合利用开发，同时，在推动产业转型和增加地方财税收入方面也将起到示范作用。

　　而王府井项目落成后，更有一大批高端商家随之而来，进一步提升中心城区第三产业的凝聚力，在提升城市形象的同时，大大提升城市竞争力。

　　业内人士表示，目前从季华四路到季华五路，形成了商场密集的竞争态势，王府井、顺联购物中心、英皇时尚城、东建世纪广场、印象城等商场将同台争夺零售商业蛋糕。作为佛山未来的金融中心，季华商圈汇聚大量高端白领，而随着禅城区城市中心南移、高档小区聚集，商圈高端消费优势明显。如今王府井将发力季华商圈，未来该购物中心的资金积累和商业定位将成为突围关键。（来源：珠江时报）

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