顺德大学城卫星城首批人才专卖房启动申购
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于2022年05月17日发表
“1栋1101房！”16日上午9时37分，美的领贤公馆通过摇珠产生首套人才专卖房房源，随后两个多小时首批合计342套人才专卖房房号陆续确定，意味着顺德区首个大学城卫星城人才专卖房项目正式接受符合条件的人才申购，也标志着北部片区打造高端人才汇聚区和创新集结高地再迈出跨越性步伐。
教育医疗配套齐全离地铁站仅500米
欲引“金凤凰”，先筑“安居巢”。近年来，国内多个重要城市纷纷推出人才住房计划吸引人才。而顺德实施的人才安居工程计划，包括人才租赁房、人才团购房、人才专卖房三类房源，可租可售，全方位满足各类人才的安居需求。其中，人才专卖房采取政策新建和市场配建等方式，在土地出让时就设定了销售对象、销售价格、户型面积等限制条件，竞得者须严格按照限制条件开发建设及销售。这种模式下，人才专卖房的质量和提供的优惠额度得到有力保障。
领贤公馆位于北滘新城，处于广州南站、佛山新城、顺德新城三地交会处。今年1月中旬，该地块以“最高限价＋竞配建人才公寓”的方式成功出让，如今仅用7个月就推出首期人才专卖房，刷新了人才安居保障的顺德速度。
领贤公馆项目共规划2016套房源，包括81平方米、89平方米和105平方米的产品，其中提供人才专卖房共1320套，首期342套今年10月正式销售，二期约978套计划于今年12月正式销售。通过总体房源摇珠的方式，昨日摇出的342套人才房源中，有151套为81平方米、154套为89平方米，37套为105平方米，包括四房两厅两卫、3+1房两厅两卫等五种户型。
价格上的让利是吸引广州大学城高层次人才关注顺德人才专卖房的重要原因。美的地产领贤公馆项目负责人吴文权表示，人才专卖房销售价格为9800元/平方米（按建筑面积计算），而其他非人才专卖房的商品房房源参照当前市场价，售价预计达到24000元/平方米，人才专卖房售价仅为市场价四成。
此外，区域内交通、教育医疗等配套一应俱全也体现着顺德引才留才的诚意。领贤公馆距离在建的广州地铁7号线顺德段美的大道站仅500米步行距离，区域周边还有在建的佛山地铁2号、3号线，即将动工的佛山地铁11号及9号线。
除了领贤公馆项目内配建幼儿园，附近还有顺德与华南师范大学合作共建的华南师范大学附属北滘学校。在医疗资源方面，该项目距离北滘医院2.5公里，距离在建的佛山市妇幼保健院7.5公里，20分钟车程可以到达。
打分定购买次序8年内不得出租转让
今年以来，大学城卫星城专责组曾走进广州大学城多所高校举行人才安居工程宣贯会，人才专卖房引起高校师生热烈追捧。顺德区人才安居有限公司总经理赖志梁表示，目前大学城12所高校有4000多名高校教师表示有购买意向。而在顺德区内，人才专卖房同样火遍各大企事业单位。吴文权表示，美的集团已有500多名符合条件的员工准备申购。
在房源有限的情况下，如何通过设立购买资格吸引合适的高层次人才扎根顺德，也一度困扰着顺德区人才安居有限公司。昨日，《顺德区“领贤公馆”人才专卖房销售公告》正式发布，详细规定了申购人的申购条件和申购流程等。
根据销售公告，领贤公馆人才专卖房销售对象分为三类：区外人才、区内人才和区重点招商项目人才。申购者需符合佛山市新建商品住房限购政策，顺德区内经认定的六类高层次人才、区外拥有研究生学历或中级职称以上的区战略合作机构人才、区重点招商项目符合协议条件要求人才均可提出申购。
在符合以上基本条件的基础上，顺德针对区外人才和区内人才分别制定了两份计分表，按照得分由高到低确定购买轮候名单。记者看到，区外人才主要考核学历、职称、工作时间、工作地点、加分条件、单位评价等指标。
区内人才计分表则分个人条件和单位条件两大类别，已确认的六大类人才，按照级别可获得10分到60分不等的加分；单位条件则包括企业、医院、学校等多种类别，加分在2—10分不等。
值得一提的是，不管是区内还是区外人才，本人及配偶、未成年子女在顺德无任何自有形式住房，且自申请人才专卖房日起前3年内在顺德区未转让或赠与过住房的，均可获得较多加分，前者可加20分，后者可加30分。对此顺德区人才安居有限公司副总经理梁瑞星表示，这是希望能让人才专卖房的安居保障作用能更好地落到实处。
顺德区人才安居有限公司总经理赖志梁介绍，领贤公馆项目销售中心及样板房预计今年9月16日开放，而一期预计于2019年4月底交楼，二期预计于2019年7月底交楼，购房人可自行装修，也可以在开发商备选的装修方案中选择装修标准，具体装修标准不高于1960元/平方米，且以自愿方式签订装修合同。
根据规定，顺德人才专卖房自初始核发不动产证之日起8年内，不得出租（借）、转让、赠予、抵押（不含按揭）。8年内确需转让、赠与、离婚析产的，可由顺德区人才安居公司按原购房价实施回购，有关税费由原购房人承担。
在不动产证满8年后转让、赠与、离婚析产、出租（借）、抵押的，或由于客观因素导致所购人才专卖房确实无法由区人才安居有限公司按原购房价实施回购的，购房人应将初始购房时的政府让利部分，向顺德区政府补齐价款。
【记者】蒋晓敏
