打造环保住宅造福汕头人民——访富贵华菀开发商汕头市茂发电信房产开发管理有限公司董事长蔡美柴

　可持续发展是当今世界的主旋律。建设健康住宅，构筑绿色家园，是人类面对生态困境和疾病灾害的自省与超越。特别是经历了“非典”之后，人们开始重新审视健康、生命，重新思考居住方式，于是，环保型住宅应运而生。去年12月，由汕头市茂发电信房产开发管理有限公司开发的富贵华菀脱颖而出，被中国环境科学学会列为全国首批“环保型人居工程”。为了进一步了解环保住宅的概念和内涵，为广大居民在购房选择中提供指南，一个难得的机会，记者采访了汕头市茂发电信房产开发管理有限公司董事长蔡美柴，聆听他全方位解读“环保型人居工程”新概念。
　　记者：蔡董，富贵华菀被推介为全国首批“环保型人居工程”，作为房地产行业的“新生事物”，很多人对“环保型人居工程”这一概念比较生疏，能否对其含义做简单的解释？
　　蔡董：好吧。环保型住宅的标准应是让人的生理健康和心理健康得到保证。简单地说，就是住宅不会对居住者的身心带来负面影响，不会因为居住设计、建设的不当导致通风、采光、排污等方面的问题，引起居住者的身体疾病。环保型住宅与传统住宅的本质区别在于它不再孤立地考虑自身系统随心所欲的发展，而是建立在发展与环境相互协调的基础上，以人文与健康的良性循环为基本原则。富贵华菀就是秉承这一环保型住宅的标准，无论从楼盘的规划开发、园林景观的设计以及建筑材料的选择运用都遵循这一指导原则。
　　记者：去年12月，富贵华菀被中国环境科学学会列为全国首批“环保型人居工程”后，受到行内外的广泛关注，请问蔡董，能否谈谈你们定位富贵华菀为环保型住宅的初衷？又是如何把富贵华菀从“摇篮”就开始培育为环保型人居工程的？
　　蔡董：去年3月，中国环境科学学会发布了《环保型人居工程环境评估导则(试行)》，按导则的要求，环保型人居工程应坚持生态建筑理念，住区用地环境质量良好，住区环保设施完善，生态环境、人文景观、建筑群体之间相和谐，体现了人居工程的可持续性。这种健康环保理念符合时代潮流，有利于公司打造品牌，吸引住户，所以通过多次咨询和认真论证，我们决定参与建设环保住宅工程，于是主动向中国环境科学学会申报建设“环保型人居工程”，受到环境学会的鼎力支持。他们组织专家对富贵华菀工程的规划、设计方案进行严格审查，并到施工现场考察，召开专家预评估会，提出修改意见。我们对审查意见进行认真研究，积极进行相应的设计变更，在专家的指导下，严格按照评估导则的标准逐条落实，逐步达标，力争做到不遗漏任何细节，每个步骤都能一步到位。去年12月6-8日，在“第二届中国室内环境与健康国际会议”上，参会专家听取了富贵华菀的环保型设计方案与开发理念，认为富贵华菀从设计、建设、工程监理和使用维修全过程都考虑环保节能、节约资源和有利健康，达到了环保型人居工程的标准，中国环境科学学会为富贵华菀颁发了“环保型人居工程”推介证书。中国环境科学学会将对富贵华菀从建设到报废进行全程监控。
　　记者：环保住宅是一个系统，它涉及到生态问题、绿色问题、可持续发展等概念，包含住宅的选址、规划、设计、施工、建设、室内装修以及业主入住后的物业管理等各个环节，必须从面到点地通盘考虑，不是凭一两个卖点就能冠其环保住宅之称的，所以对建设者提出了很高的要求，请问贵公司是如何将环保理念贯穿工程的每个环节的？
　　蔡董：富贵华菀以打造环保健康住宅为指导思想，其环保理念贯穿于各个环节，主要体现在如下几个方面：
　　一是优越的周边环境配套。富贵华菀位于市中心，四周近邻均为商住楼，大气环境质量良好；省一级小学金珠小学、市一级中学林百欣中学、龙湖综合市场、龙湖人民医院、南国商场、金海湾大酒店、工商银行、金砂汽车站围绕周边，为小区提供了完善便利的生活配套；而近在咫尺的华山路、龙湖沟两条绿化带又为小区带来清新的空气，是一处集天时、地利、人和的理想居所。
　　二是“以人为本”的生态布局。小区本着“以人为本”的原则，力求打造一个布局合理、环境优美、外观现代时尚的生态环保型生活社区。在总体布局上呈围合之势，规划出大型集中绿地和舒展的围合空间庭院，使每一个住户都能享受充足阳光，欣赏到优美的景观；在户型设计上，全部采用南北坐向，户型呈方正格局，三面日照，四面采光，最大限度地利用自然通风与采光，每一户都设计入室花园，让家成为一个大氧吧；在绿化处理上，侧重大面积的立体垂直绿化环境，采用复合型绿化，上有大树，中有灌木，下有草坪，并以种植有氧树木及适合本地环境的植物为主；在建筑材料的筛选上与室内环境的保护上，充分考虑节能环保要求，选用隔热隔声墙体材料、无放射性物质的环保型装饰材料以及中空玻璃，并根据空气动力学原理安排气流组织，按户增设新风换气装置，达到最大通风要求，防止潮湿霉菌污染；地下停车场采用中央空调排风；供水系统则采用无二次污染材料和元配件，饮水、用水管路分设，设净化饮水装置，达到直接饮用水标准。
　　三是绿色物业管理。富贵华菀严格遵循环保型人居工程的标准，把环保的概念引入物业管理中，实行室内污染检测管理，定期为住户提供室内污染物的检测，确保住户拥有环保健康的居住环境。
　　记者：潮汕人历来十分重视“风水”，请问其中有何科学道理？富贵华菀在设计方面是否有“风水”的考虑？是否按照潮汕传统民居的习惯去设计？
　　蔡董：用现代科学来定义，风水学实际上是哲学、地理学、美学、伦理学、气象学、景观学、建筑学、生态学、心理学以及生命信息学等多种学科综合一体的一门自然科学。建筑风水学与环保型住宅本质是一致的，都注重为人们创造良好的生存居住环境。富贵华菀在总体布局上呈围合之势，在用地的中南部规划出大型集中绿地和舒展的围合空间庭院，这和传统的建筑风水学道理相通；在单元格局与布置上，以传统的潮汕民居格局为参考，户型结构方正实用，南北通透，采光充足，独创的双空中花园即6米高观景阳台以及入户花园的设计，实现潮汕前庭后院的传统居住习惯和自然与家的“零距离”。这些都体现设计者对传统风水学“天人合一，和谐自然”的居住境界的追求。中国首任周易学会会长、武汉大学著名哲学教授唐明邦在考察了富贵华菀施工现场之后欣然题词：“富贵华菀，和谐雅居”。
　　记者：从你的描述中，我们可以知道富贵华菀的规划设计强力地支撑了“环保型人居工程”这种新型住宅，这为富贵华菀在汕头树立起绿色环保品牌奠定了坚实的基础，你能否谈一下建设健康环保型住宅在汕头的市场前景？富贵华菀的建成，对汕头房地产的发展起到了一个什么样的作用？
　　蔡董：随着城市化的日益扩展，越来越多的人渴望阳光、绿草，呼吸新鲜空气，“环保型住宅”已成为今后住宅业发展的趋势，但需要正确的引导和扶持，才能走上良性发展的轨道。汕头是一个“最适宜居住”的海滨城市，“国家环保模范城市”的称号和目前正在进行的“创园”行动，更应赋予环保健康住宅以强劲的生命力和发展前景。富贵华菀是我们以一种社会责任感来开发的一个项目，在追求居住品质上我们兢兢业业，明智地接受专家提出的意见，变更设计方案，添置设备和材料，如把外墙砖改为不沾尘的纳米环保漆、每户赠送两只空气交换器等。按照环保住宅标准要求进行建设，相应地增加了投资。我们认为，能创造自然和谐、优美舒适、健康环保的人居环境，提高居民生活环境质量，保障消费者身心健康，且从长远来看，这种环境投资将会为住户带来更为可观的经济利益，让广大业主真正得到实惠，即便不赚钱，也是值得的。环保住宅工程将成为楼盘的卖点，吸引更多独具慧眼的购房者的眼光。它能引领一种潮流、一种趋势、一种理念。
　　对于所有开发商来说，环保型人居工程是一个富有挑战性的新课题，作为第一个“吃螃蟹”者，富贵华菀已经为　城地产行业做出榜样。这是一项功在当代，利在千秋的事业，对促进社会、经济、环境、资源的可持续发展具有重要意义；同时，也为提高城市建设的品位，推动房地产健康发展作出贡献。我们在衷心地祝愿富贵华菀成功建设的同时，也期望广大房地产开发企业能进一步增强环保意识，开发建设更多的环保健康住宅，使环保健康住宅切切实实地走进人们的生活。