南苑新村旧改项目暂缓公示

　　本报讯（记者 邬双舟）1月26日，市规划国土委第二直属管理局发布通告称，因南苑新村小区部分业主对《深圳市南山区南苑新村城市更新单元专项规划》（草案）公示有颇多意见，经研究，决定自通告之日起暂缓公示，对业主所反映的问题认真核查，待核查结束后，依核查结果决定是否继续公示；核查期间，公示自行终止，原专项规划公示的行政和法律效力自然终止。

　　2010年4月19日，南苑新村项目经市政府正式批准，纳入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划》第一批计划。今年1月25日，市规划国土委第二直属管理局对外公示了编制完成的《深圳市南山区南苑新村城市更新单元专项规划》（草案）。该公示时间为期30个自然日，自2013年1月25日起至2013年2月23日止。内容包括项目概况等，据规划草案介绍，南苑新村规划区紧临深圳大学，处于桃园路南侧，是南山区行政文体中心、高新技术人才创业基地的配套服务区。项目拆除用地面积为79449.5平方米，开发建设用地面积为55966.4平方米，计入容积率建筑面积448965平方米，其中住宅220175平方米（包括33026平方米的保障性住房），商业33560平方米，办公50000平方米，商务公寓140000平方米，配套设施5230平方米。

　　记者从规划草案中了解到，南苑新村被划分为商业性办公用加商业用地、二类居住用地、教育科研用地、公共绿地等4种用地性质，其中，商业性办公用加商业用地的用地面积为23157.8平方米，容积率9.6；二类居住用地有两块，一块面积为17893.5平方米、容积率6.85，另一块面积为14915.1平方米、容积率6.98。

　　据了解，规划草案公示后，有部分业主对该项目的前期意愿征集和未来开发实施单位提出质疑。经过反复沟通，有关方面与业主达成一致意见，暂缓该项目规划（草案）的公示，并成立核查小组开展核查工作。