市规划国土委南山管理局关于变更深圳市建设用地规划许可证（深规土许ZG20120052号）内容的公示
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于2022年04月17日发表
T202-0243宗地位于桃园路与南山大道交汇处西南角，用地面积86760.07平方米，已取得《深圳市建设用地规划许可证》（深规土许ZG-2012-0052号），为南山人民医院项目用地。深圳市南山区卫生和计划生育局来文申请变更上述建设用地规划许可证内容，我局已受理其申请。现根据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，将上述建设用地规划许可证拟调整内容公开展示如下：
一、总用地面积：由“总用地面积54422.05平方米，其中建设用地面积53422.05平方米，绿地面积1000平方米”调整为“总用地面积86760.07平方米，其中建设用地面积86760.07平方米”。
二、建筑容积率：由“≤3.55”调整为“≤5.25”。
三、建筑面积
（一）总建筑面积：由“189800平方米”调整为“455128.72平方米”；
（二）分项建筑面积：由“总建筑面积248800平方米，其中计容面积189800平方米，包括新建医疗业务用房94500平方米，新建后勤保障及辅助用房29000平方米，保留医疗业务用房55200平方米，保留单身宿舍和家属楼11100平方米。新建地下车库及设备房52550平方米，保留地下车库及设备房***50平方米”调整为“新建建筑面积407690平方米（包括医疗及医疗辅助用房361667平方米、宿舍15842平方米、食堂7550平方米、行政办公22631平方米），保留医疗业务用房47438.72平方米”。
四、建筑覆盖率：由“≤42%”调整为“≤54%”。
五、总体布局及建筑退红线要求布局：由“1.用地东北角需留出1000平方米公共绿地与红线外公共绿地及地铁站合理衔接对外开放。2.退红线：东侧≥10米、南侧≥12米、西侧≥14米、北侧≥20米。”调整为“东侧≥10米、南侧≥12米、西侧临市政道路≥9米、西侧临住宅≥14米、北侧临市政道路≥9米、北侧临住宅≥20米”。
六、停车位：由“1300辆”调整为“2400辆”。
七、车辆出入口：由“东侧及北侧”调整为“东侧、西侧及北侧”。
八、删除原许可证的备注内容“地块内法定图则规划的建议性道路（地块中间东西向道路及西侧道路）近期可作为内部道路使用，远期必要时打通对外开放”，新增许可证备注内容如下：
（一）该项目建设规模为不小于2000床的综合医院；
（二）该用地进入12号线、1号线轨道安全保护区，用地单位申报《建设工程方案设计(初步设计)核查》前，需与地铁（铁路）建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通，并需在办理该地块《建设工程规划许可证》前取得地铁（铁路）建设运营单位的书面同意意见；
（三）停车位充电桩配置比例不低于总停车位的30%，剩余新建停车位全部预留充电设施建设安装条件；
（四）本建设用地规划许可证由原《深圳市建设用地规划许可证》（深规土许ZG-2012-0052号）变更而来，原证收回作废。
九、其余规划设计条件不变。
本公示自发布之日起，将在以下网站和地点公示10天，自2018年10月10日至2018年10月19日，公示期内如对该项目变更规划设计条件有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式与我局联系。公示期满无异议，我局将按规定办理相关手续。
网 站：1.深圳市规划和国土资源委员会
（http://www.szpl.gov.cn）
2.深圳市规划和国土资源委员会南山管理局
（http://zse.szpl.gov.cn)
地 点：1.南山区深南大道10138号深圳市规划和国土资源委员会南山管理局一楼大厅
2.项目现场
附 件：项目区位图
（联系人：唐工；联系电话：26581881、26978478）
市规划国土委南山管理局
2018年10月10日
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项目区位图.jpg
