大冲旧改取得新突破

　　集体物业补偿标准和动迁安排昨获股东大会高票通过

　　3月12日下午，南山大冲实业股份有限公司在区委大楼荔香居召开全体股东大会，会议以举手表决方式高票通过了大冲集体物业拆迁补偿标准和先期部分集体物业动迁安排。南山区政协主席温玲、区人大常委会副主任冯琼珍、副区长罗育德应邀参加了大会。大冲实业股份公司董事长阮洪坤介绍了旧改最新的进展情况。

　　昨日的大冲股份有限公司全体股东大会实到股东代表67人，应到股东代表70人，3名未到的股东代表都委托村民代为投票，股东大会符合法定人数，经南山区公证处公证，表决结果合法有效。

　　旧改是大冲的惟一出路

　　在全体股东大会上，阮洪坤介绍了旧改谈判成果，主要是：大冲集体物业避免了金融危机冲击，在旧改过渡期补偿金远高于原有收入；华润置地（深圳）有限公司将提交7000万元保证金放入大冲公司专用账户；华润置地按股份公司要求更改了还迁集体物业的具体位置；集体物业合作建房、小产权房争取到高标准补偿；集体的铁皮房、果树等附着物，争取到高标准补偿。在动迁安排方面，决定在3月18日与华润置地正式签署协议，同时在大冲村新基德和华厦工业中心举行动迁启动仪式。

　　阮洪坤介绍，此次金融危机对集体经济影响较大，大冲集体物业空置率同比上升约30%，私人物业空置率同比上升约10%，房屋租金平均下降3成左右。在这种严峻形势下，大冲只有积极推进旧改，努力谋求转型升级才是惟一出路。错失发展良机，无法向村民交待，也对不起子孙后代。

　　阮洪坤最后表示，大冲的旧改已箭在弦上，势在必行。在这关键时刻，特别需要大冲村的全体村民团结携手、共克时艰，把大冲的事情处理好，把大冲的未来生活安排好，把大冲的发展大计谋划好。

　　大冲旧改是一项民生工程

　　罗育德代表区委、区政府向各位股东代表表示亲切问候，并对会议的重要性谈了几点看法。他说，这是一次进一步统一思想，认清形势的大会。大冲旧改事关广大村民的切身利益和集体经济的可持续发展，是一项政府强力主导、市场运作、惠及民生的庞大工程。时至今日，推进大冲旧改已是大势所趋，不可逆转。这是一次把握历史机遇，共决旧改大计的大会。在金融危机的冲击下，大冲的租屋经济整体低迷日益显现，出现了工厂搬迁、租金下跌、物业空置等诸多损失。值得庆幸的是，大冲正好赶上了推进旧改而带来的转变经济发展方式的良机。从眼前看，抓住现在经济低迷期进行动迁，可以最大限度避免物业空置的损失，不失为抵御经济风险和共克时艰的权宜之计；从长远看，等到新大冲建成之日，势必赶上总体经济回暖之时，大冲的新型物业就有了更大的升值空间，届时，经过旧改淬火的大冲经济必将赢得先机，实现再次腾飞。

　　罗育德还指本次股东大会是一次夯实大冲发展基础，为子孙谋福祉的大会。大冲不旧改，就难以改变脏乱差的落后现状；大冲不旧改，就难以抵御当前严重的金融危机的冲击，集体经济的持续发展就会举步维艰；大冲不旧改，就难以跟上深圳加快建设现代化和国际化城市的步伐，从而成为时代的落伍者。

　　大冲村民支持旧改

　　据了解，去年9月28日，大冲实业股份公司与华润置地签订了合作框架协议后，为广泛听取村民对大冲旧改的意见和建议，了解村民的诉求和想法，在区驻点工作组的支持下，大冲实业股份公司又先后组织召开了4次重要会议。期间，区驻点工作组深入到每一户村民家庭，收集村民的意见和建议，耐心释疑解惑，同时回收了《大冲旧改原居民信息表》。目前交表户数已达到639户，约占总户数的78%，大冲旧改得到了绝大多数村民支持。（邬双舟）