十四五全市将改造3770个老旧小区涉及居民3263万户

4月26日，记者从市住建局获悉，南充市政府常务会议近日审议通过《南充市全面推进城镇老旧小区改造工作实施方案（2021—2025年）》，决定对老旧小区进行改造提升，同时，统筹考虑与小区直接相关的市政配套基础设施和公共服务设施新建、改造项目。计划2025年底前，全面完成全市3770个老旧小区改造任务，切实增强群众获得感、幸福感、安全感。

《方案》明确了改造范围。老旧小区重点指1999年12月31日前在城市或县城国有土地上建成，失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区。2001年至2005年建成的小区也可根据实际情况适当纳入。拟对居民进行征收补偿安置，或者拟纳入城市棚户区改造（含通过改建、扩建、翻建方式实施）的住宅不纳入老旧小区改造范围。

摸底数据显示，截至2021年3月，全市有待改造的老旧小区达3770个（含散居楼栋），涉及32.63万户居民，建筑面积3429万平方米。

此次老旧小区改造分为基础类改造、完善类改造、提升类改造三大类。基础类改造为满足居民安全需要和基本生活需求的内容，主要包含：拆违拆临、安防、环卫、消防、道路、照明、绿化、水电气暖、光纤、管线规整、建筑物修缮、垃圾分类等。完善类改造为满足居民生活便利和改善生活需求的内容，主要包含：完善社区和物业用房、建筑节能改造、加装电梯、停车场、文化、体育健身、无障碍设施等。提升类改造为丰富社区服务供给，提升居民生活品质的内容，主要包含完善社区养老、托幼、医疗、家政、商业设施，以及智慧社区等。

按照计划，2021年3月底前，各县（市、区）结合实际制定本辖区老旧小区改造实施方案（办法），建立项目数据库，甄选有代表性的老旧小区作为改造示范项目，完善规范标准，全面启动改造工作，年底前完成不少于总改造项目的20%；2021年至2023年，总结试点项目经验，深入推进老旧小区改造工作，累计完成不少于总改造项目的60%；2024年至2025年，开展疑难、困难老旧小区改造攻坚工作，2025年底前完成全部改造任务。