满足群众需求逐年提升市场竞争力——六盘水高新区专业市场系列报道之果蔬专业市场走笔

逐步成熟的宝山果蔬专业市场。

核心提示

水果蔬菜农副产品等作为人们生活必需品，牵动着老百姓的心。如何保障果蔬产业长期健康发展，六盘水高新区以宝山果蔬集散中心作为果蔬批发零售专业市场，满足六盘水城区乃至周边乡镇群众需求，市场影响力及竞争力逐年提升。

集批发零售为一体，宝山果蔬专业市场逐步形成

近日，在六盘水高新区宝山果蔬集散中心专业市场里，一排排整齐划一的果蔬批发零售街面人来车往，在琳琅满目的水果、蔬菜及农副产品销售店前，市民、批发商正在根据需求选购。

六盘水高新区宝山果蔬集散中心是六盘水粤恒基房地产开发有限公司开发的纯商业项目，并聘请贵阳市有10余年专业市场管理的资深公司进行管理，旨在打造一个大型的综合商品批发零售专业市场，主要经营蔬菜、水果、农副产品、肉类、海鲜等，凡是群众在农贸市场看得到的产品，这里都能够购买到。

宝山果蔬集散中心项目于2011年开发建设，总占地面积76160平方米。项目分为一期和二期，目前一期已建成16栋4层商业楼，一栋15层小高层，总建筑面积80000平方米，并于2013年年底开始运行。二期工程预计今年8月份开发建设。该项目创造性地提出一铺多用的“商墅”概念，融商铺、仓储、办公、休息等功能于一体，其便捷的经营格局及空间打动众多批发商家和投资者。

“每套商铺皆为1到4层设计，面积最小的103平方米，最大的201平方米，非常适合做批发零售。”宝山果蔬集散中心市场运营负责人尚靖楠介绍，该市场开发建设中商铺已销售95％，房开公司聘请的贵州顺联永发物业管理有限公司，采取统一租赁、统一招商、统一管理的模式运营，租赁费用全部返给商铺业主。

为了让高新区果蔬批发零售专业市场健康发展，宝山果蔬集散中心投入运营前3年，采取了免租及经营户参与分红的模式，物业公司拿出40％的利润，分给入驻的商家，吸引更多商家入驻，同时还实行批发零售积分兑换礼品等优惠活动，对到专业市场批发果蔬及农副产品的乡镇小老板实行积分制，并按照规定进行奖励。

尚靖楠表示，该专业市场经过免租3年、兑换积分及按斤鼓励等优惠活动运营，目前，已有460多家果蔬及农产品销售批发商长期进驻。市场已逐步成熟，正健康规范运行中。

从商铺免租到每年7万元租赁费的转变，专业市场竞争力逐年提升

“对于进入宝山果蔬专业市场经营的产品，我们都严格把控质量关，并与入驻商家签订《市场经营协议》，保证批发零售产品优质新鲜，让商户文明诚信经营。”贵州顺联永发物业管理有限公司市场部经理殷和仙介绍，物业管理公司每天对宝山果蔬集散中心进行消毒，并在醒目处张贴市场管理规定、标准及消防安全制度等，为商户、批发及零售商营造良好的销售氛围。

六盘水市蔬菜协会副会长尚红星介绍，蔬菜协会的蔬菜、农产品从云南、四川及贵州等地进货，产品新鲜，价格便宜，入驻宝山果蔬集散中心后，平均每天批发零售200吨。

“2019年，我们140余户蔬菜批发零售商入驻宝山果蔬集散中心，全部健康运营中。”尚红星说，宝山果蔬集散中心这个专业市场的交通条件好，离高速路近离市区远，又好停车，市场不仅大且规范，好规划好运行。目前，已规划有贵阳货、曲靖货、干活、水产区、洋芋等10余条特色街。他说：“近期，威宁洋芋及周边的蔬菜、莴笋等抢先上市，前往这里批发果蔬的商家非常多，市场份额占比也大。”

随着专业市场的逐步成熟，宝山果蔬集散中心实行360度视频监控管理，周末人流量平均1万人次左右，传统节日3万人次左右，年货节时每天人流量突破5万人次。

市场成熟后，不仅蔬菜协会进驻宝山果蔬集散中心这个专业市场，六盘水市水果协会也带着会员商户入驻这里。宝山果蔬集散中心因商户不断入驻，部分商铺从免租实现每年7万元租赁费的转变，物业管理公司也正向着扭亏持平目标发展。

在昆明货一条街8栋17号门面做农产品批发零售的余跃江，他之所以选择在宝山果蔬集散中心这个专业市场来做生意，也是看中这里的交通环境及市场氛围比之前所在地方便利。余跃江2019年来到宝山果蔬集散中心专业市场后，物管公司将第一年的房租及管理费等全免了。

“刚开始在这里生意不是太好，经过一段时间沉淀后，生意就逐渐好起来了，现在每天销售2吨左右的货，营业额在1万元左右。”余跃江告诉记者，他自成为蔬菜协会会员单位后，就一直跟随蔬菜协会的步伐，进入宝山果蔬专业市场。

“乡镇小老板到这里批发货，就是看中这里的货品齐全、价格便宜。”宝山果蔬集散中心市场运营负责人尚靖楠表示，宝山果蔬集散中心产品内容丰富，尤其是水果上市的季节，专业市场里涌入六盘水各乡镇及周边纳雍、威宁、赫章部分乡镇的大批水果分销商，每天人流车流量特别大，为高新区聚集了人气。（乌蒙新报记者　祖大华）