全市累计农房抵押登记上万宗发放贷款40亿元

　　本报讯（记者 孔丽琴）昨日下午，由省农办副主任高启华带队的省农办课题组来我市调研农村宅基地改革工作。

　　我市从上世纪九十年代后期就开始自行探索农房抵押转让，从民间自发到政府引领。目前，全市发生农房交易在2万宗以上。2008年至今年3月底，共办理农房产权转移登记5569宗件，转让面积101万多平方米。其中，中心城区和虹桥、柳市、北白象占总量的80%。

　　从购买农房的动因来看，就业创业需要购买农房约占40%，改善居住条件购买农房约占20%，为了子女享受城镇优质教育资源购买农房约占15%，投资性购买农房约占15%，其他购房目的约占10%。农房转让为农民进入城镇畅通了渠道，加快了城市化步伐。

　　此外，我市农房抵押转让使得部分创业者得以盘活农房，缓解了融资难。自1995年乐清市农村信用社从农业银行脱离，成立市农村信用联社（现改制为农商银行），率先开展农房抵押贷款业务以来，目前全市25家金融机构有15家开办农房抵押业务。截至今年3月底，全市累计农房抵押登记在册13835宗，占已产权登记农房的23%，发放贷款约40亿元。

　　同时，农房抵押转让规避了金融风险。据市农办工作人员介绍，多年来农房抵押贷款逾期率控制在较低的水平，农房抵押贷款逾期率一般只有0.3%左右，不到平均逾期率的一半，并且不存在风险传递，对农村经济发展起到重大作用。

　　高启华对我市农村宅基地改革工作给予了高度肯定。他说，农业是伴随人类发展的长久产业，永远不会过时。大家要有耐心和耐力做好农业的长期发展。乐清市要发挥引领作用，进一步做好农村宅基地改革工作，为推进全省农村综合改革做出贡献。

　　当天，乐清市委副书记张亨利出席报告会并讲话。课题组还将对我市虹桥、淡溪等镇的农房抵押转让工作进行实地调研。