预计4926万东莞市属国企物业减免租金提速

　　东莞阳光网3月5日讯     3月4日，记者从东莞市国资委获悉，市属国有企业将按照《推动市属国有企业落实我市疫情防控期间租金减免政策专项工作方案》的工作要求为莞企减免租金。

　　经初步统计，预计免租共惠及企业租户516户，每月减免租金约2463万元，合计减免两个月租金共约4926万元。

　　连日来，东莞市国资委多措并举推动租金减免政策落地落细落实，并开展实地指导，为市属国有企业物业租金减免工作提速。

　　明确工作原则，推动租金减免政策落地落细落实

　　市国资委作为代表市政府履行出资人职责的机构，结合市政府在疫情防控期间租金减免政策和国资监管制度，向其直接出资或监管的市属国有企业提出三点原则性要求，积极推动东莞租金减免政策落地落细落实。

　　一是依法依规决策。要求各市属国有企业根据公司法及国资监管的相关政策法规，结合企业实际，制定落实本企业租金减免的具体方案。

　　二是系统有序推进。要求各市属国有企业高度重视、主动担当作为，安排专人组织落实本企业的租金减免工作，确保我市疫情防控期间租金减免政策高效保质落地。

　　三是实体经济受惠。要求各市属国有企业压实“二手房东”减租责任，督促“二手房东”向租户释放减租的让利，确保惠及实体经济。

　　开展实地指导 ，为市属国有企业物业租金减免工作提速

　　近日，市国资委派出3个工作组到各市属国有企业指导租金减免工作，了解租金减免政策落实情况、存在困难和意见建议等。

　　同时，针对部分企业反映减免租金影响经营绩效的问题，国资委下来将参照省有关做法，研究在经营业绩考核等方面通过适当措施，鼓励支持市属国有企业在疫情防控中更好地履行社会责任。

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　　东莞市属国企认真组织落实  切实降低承租企业租金负担

　　自东莞市的减租政策出台以来，各市属国有企业依据管理决策权限，逐级落实、有序推进，主动联系企业租户协商租金减免事宜，切实降低承租企业租金负担，企业租户反馈良好。

　　案例一

　　广东宏略科技创投服务有限公司、东莞市创鑫智能科技有限公司是两家位于松山湖大学创新城的高新技术企业，受疫情影响，面临业务量大幅减少、部分员工正常返岗受限、新产品研发停滞等现实困难。

　　东实集团积极响应政策号召，发挥国有企业责任担当，全力支持入园企业共克时艰，尽最大努力降低疫情对入园企业的冲击：一是免收两家企业2020年2月-3月租金共计超过15万元，有效支持了两家企业克服疫情影响，使其尽快复工复产；二是疫情防控期间，宏略科技公司突击研发了口罩生产设备、一体化喷雾消毒设备等产品，园区运营团队向市内各产业园区、新型研发机构推荐了该公司的疫情防控设备及产品，积极支持该企业开拓市场；三是针对两企业因疫情防控存在与客商交流不便的情况，园区运营团队引导帮助两企业使用视频会议的方式开展商务交流。四是针对两企业复工复产阶段出现的用工短缺的情况，园区运营团队想方设法向两企业推荐了多名优秀人才。

　　相关企业负责人对松山湖大学创新城的减租及复工复产支持给予了高度评价，表示庆幸当初选择入驻该园区。宏略科技负责人表示：“我们集团旗下企业众多，分散在不同地区办公，唯独松山湖大学创新城在艰难的时刻拉了我们一把，牺牲自己的效益与我们共克时艰，实实在在解决了我们企业的燃眉之急。”

　　案例二

　　东莞市永润贸易有限公司是一家民营企业，于2018年租赁市属国有企业广东石东实业有限公司63624平方米物业作加工生产、物流车场、仓储等用途，月租金约42万元。自疫情暴发以来，该公司根据政府统一部署，实行延迟复工复产、人员隔离等防疫措施，企业正常运营受到较大的影响，承担着较大的经济压力。

　　抗击疫情，众志成城。石东实业有限公司积极响应市委市政府号召，根据市国资委下发通知的要求，立即向租户发出通知，对符合条件的租户进行租金减免支持，免除租户企业2个月的租金，通过此举帮助租户企业渡过难关。

　　永润贸易公司接到租金减免通知后，对石东公司租金减免举措给予充分肯定，认为石东公司作为市属国有企业，积极贯彻落实市政府降低企业租金负担的政策，主动担当作为，尽最大努力减低疫情对租户生产经营的冲击，与其共克时艰，对石东公司表示衷心感谢。

　　案例三

　　常平商业中心是市属国有企业东莞市市场服务中心有限公司的自营物业，建筑面积约2.2万平方米，共有租户280户，从事超市、餐饮、培训、服饰、鞋类等多种经营，月租金约115万元，是目前常平镇规模较大的商业体。商业中心整体经营受疫情影响严重，除商场超市、麦当劳影响相对较小外，其他租户企业全部推迟营业，至今开门营业仍不足50%，受影响最大是培训机构和零售行业的企业租户。

　　市场服务中心公司充分意识到实体经济受疫情冲击经营困难，接下来可能存在无法继续经营而撤离场地，将导致商业中心物业出租率下降，最终形成业主与经营租户双输的局面。根据市政府及市国资委关于减轻承租企业经营成本的要求，市场服务中心公司主动与相关租户企业对接，加快实行减租措施，预计常平商业中心共将减免租金超200万元，目前租户企业反馈良好。减免租金充分体现了市属国企与经营租户休戚与共、共克时艰的责任担当。

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