东莞编制三大规划保护优秀历史文化资源塘尾周边地区拟打造成岭南广府名村

石排塘尾古村资料图片

东莞阳光网4月27日讯　  东莞拟通过规划将中兴路-大西路历史文化街区、鳒鱼洲历史地段、塘尾周边地区等优秀历史文化资源保护起来。昨日下午，市城乡规划局官网发布了关于《东莞市中兴路-大西路历史文化街区保护详细规划》《东莞鳒鱼洲历史地段保护规划》《塘尾周边地区整体保护与风貌控制研究》的批前公示，广泛征求公众意见。

中兴路-大西路

建筑高度明确控制在12米以下

莞城近代旧市，水乡珊洲津渡，骑楼商埠街区，岭南广府合院……这些均能在中兴路-大西路历史文化街区感受得到。根据规划，中兴路—大西路历史文化街区将作为培育莞城文化传承发展的核心基地，集中展示体现津渡商埠、骑楼风情、广府合院、传统商业、传统手工业等特色文化。

此次划定的中兴路-大西路历史文化街区保护范围，包括核心保护范围和建设控制地带。其中，核心保护范围，北至床街，东至教场街，南至振华路，西至中兴路，涵盖了传统骑楼建筑群及教场街、旨亭街传统民居群。建设控制地带，北至珊洲街、东至光明路、南至振华路、西至中兴路，面积约为16.33公顷（含核心保护区面积）。

中兴路-大西路历史文化街区的建筑高度（除了文保单位、历史建筑、传统风貌特色建筑，两侧多层居民楼进行整治改造外），明确控制在12米以下。拆除新建地块，以2层以下为主，局部可以有3层建筑，但总量不能超过新建建筑的10%，并且满足视廊控制要求。特别是街区内体现改革开放以来东莞商贸与“三堂经济”的多层建筑，作为代表性时代特征建筑在保留原特征风貌的基础上进行整治维护。

鳒鱼洲

原址保护水塔和“香飘四季”墙

鳒鱼洲，是见证东莞改革开放进程不可多得的遗存。《东莞鳒鱼洲历史地段保护规划》划定了23万平方米的保护范围，东至厚街水道，西至东江南支流，南至贝翔路，北至东江南支流与厚街水道交汇处。

规划提出，历史地段保护范围内，应保留街区空间格局、环境风貌和建筑的立面、色彩等；对历史建筑进行改建时，应当保持其历史风貌不受影响；新建、改建或扩建建筑控制高度应当符合规划高度控制要求；不得擅自新建、扩建道路，对现有道路进行改建时，应当保持其原有的道路格局和景观特征。

规划提出，保护鳒鱼洲现存的鳒鱼洲路，原址保护水塔、“香飘四季”墙，吊机、码头、古树名木以及大型乔木等也纳入历史环境要素范畴加以保护。

在高度控制方面，规划范围内新建、扩建构筑物高度按高度控制分区要求控制，分别按照12米、18米进行控制。场地西南部即原玻璃钢船厂旧址场地，在重要视廊之外，且有极佳的滨水景观，作为特殊高度控制区，原则上不超过100米。

塘尾周边地区

开发旅游资源复原墟市场景

具有悠久历史的塘尾古村，是岭南广府文化在珠三角地区延续、传承及结合地域特色发展的典型代表。此次公示的《塘尾周边地区整体保护与风貌控制研究》，规划范围包含塘尾古村及周边地区，东至中心路，北至工业大道，西至李横大道，南至东园大道，总面积为161.07公顷。

根据规划，塘尾古村、云冈古寺（包括洪圣宫）、埔心古建筑群的建设控制地带范围，纳入一级保护区。核心保护区周边地区、李家坊及周边水系，纳入二级保护区。值得一提的是，二级保护区均禁入工业、仓储用地。

在保护区内，影响文物原有风貌的现有建筑物、构筑物必须拆除。新建建筑应采取与古村、古寺、古建筑群相协调的材质和颜色，建筑之间保留一定防火间距。

规划提出，在保护的前提下开发旅游资源，使之成为东莞市石排镇历史文化旅游资源链条中的重要旅游景点。其中，重点恢复特色商业街，形成地区空间联系的主要脉络，复原原有墟市场景，恢复“三村一市一寺”的空间格局，打造塘尾古村古建筑群为核心，云冈古寺、埔心古建筑群、李家坊为主要景点的岭南广府名村。

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