楼市供销两旺市场健康平稳

房地产是城市建设的重要力量，是改善民生的重要保障。记者从市住建部门了解到，“十三五”时期，我市加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，不断完善住房体系，房地产市场平稳健康发展，呈现供销两旺的态势，城市更新步伐加快，群众居住品质提升，为全面建成小康社会打下坚实基础。

商品房供销两旺住房体系日趋完善

“十三五”时期，我市商品房销售约1839.61万平方米，年均销售367.92万平方米，其中商品住宅占总销量的84.01%，每年为消费者提供2.6万余套房源，充分满足市民的购房需求，市场呈供销两旺的态势。

2020年第一季度，房地产行业基本停摆。随着疫情防控形势好转，楼市逐步复苏，商品房销量逐渐增多，新建住房月均销售2000多套。2020年，我市克服疫情影响，市区新建商品住房销售面积达到299.6万平方米，同比增长1.3%，成为省内少数实现同比增长的地区。“十三五”期间，襄阳房地产市场多业态、多中心发展格局，全产品链体系已经建立。经过多年的发展，襄阳住房市场上，超高层、高层、洋房、复式、叠拼等住宅产品业态齐全，基本建立了合理的住房供应体系，基本满足刚需、改善购房需求。

一线房企抢滩襄阳楼市竞争日趋激烈

“十三五”时期，襄阳城市快速发展，经济实力明显增强，吸引众多企业来襄阳投资兴业。继万达、恒大、绿地、碧桂园之后，近年来，越秀、华侨城、融创、正荣、新城、中梁、蓝光、雅居乐、招商、伟光汇通、金地、世茂、绿城等二十余家一线房地产企业相继布局襄阳房地产。

目前襄阳楼市，除民发集团，具有国资背景的襄投置业以及少数本地企业外，一线地产商已占据襄阳楼市的主导地位，其开发的产品以大型城市综合体为主，涵盖商业、住宅、文旅等各种业态。而且随着一线房企的入驻，襄阳房地产整体开发水平得到提高，行业竞争日趋激烈，住房品质和环境得到较大提升。

房产人士认为，作为省域副中心城市、汉江流域中心城市，襄阳区域优势明显，良好的山水环境、悠久的历史文化、优质的基础教育资源对周边居民有较强吸引力，更吸引越来越多的一线房企入驻。

房企参与城市建设助力襄阳大城崛起

襄城背山面水，地理位置优越，檀溪和庞公为襄阳古城的东西两翼。在“十三五”期间，檀溪片区，特别是在襄城三桥头区域，建设了恒大名都、山水华府、骧龙国际、君临山等众多高档小区。随着城市的发展，国投源墅、世茂国风大境相继入市。庞公是城市的新区，近年来随着襄阳四中新校区的搬迁、唐城景区的火爆，这里成为房产开发的重点，冠通水云墅、民发庞公别苑成为襄阳高档小区的代表。

樊城片区是襄阳的商业消费中心，近年来一手抓老城区棚户区改造，一手抓新区建设，樊西新区大势渐成。随着民发天地、红星广场、中建状元府、乐活城、吾悦广场、天贸城等商业、居住小区的建成，邓城大道沿线繁华已现。

襄州以前一直是房产开发的洼地，近年来，随着航空路、长征东路桥、清河一桥拓宽等项目的建设，吸引了民发集团、融创等众多企业的进驻，民发世界城一期、二期、三期，百洋欧典、英伦华府、华立凤凰城、东襄华府……一栋栋高楼大厦，彻底改变了片区的人居环境，老西湾片区发生翻天覆地的变化。

高新区是襄阳汽车产业重要基地，近年来，该片区努力补齐基础设施短板，与中心城区的联系日趋密切，襄阳自贸片区的建立、襄阳港项目的落地，连山湖、车城湖规划出炉，融创、民发、保利、碧桂园等品牌房企的进驻，让高新区成为新的就业、置业潜力板块。

作为省政府批准设立的全省第一个城市新区，东津新区承载着襄阳建设汉江流域中心城市的梦想，吸引着众多房企的参与。目前东津新区除了东津世纪城外，有华侨城·天鹅堡、宏泰越秀·星汇城、蓝光·未来城、绿地襄阳城际空间站、东津新镇等众多小区正在建设。

责任编辑：杨柳