信息化让房产管理更智慧

　　要买房，只需登录益阳市房地产管理局网站，输入地段名称，屏幕上就会显示出周边商铺、楼盘。点击楼盘图标，便可查阅楼盘的户型图、价格、周边配套、当下可售房源以及楼盘的签约情况――这样便捷的看房方式，将在8月份实现。今后，购房者甚至可以在电脑上看到房源的三维图，可在网上直接缴纳、查询维修资金等。

　　市房管局副局长龚军辉介绍说，去年上半年，市房管局启动“智慧房产”工程，即益阳市房地产综合管理信息系统，依托电子监察系统对行政审批和服务工作全过程实行实时监督、预警纠错，实现我市中心城区房地产审批、电子档案、房产GIS系统和数据库工程、电子交易、市场监测等数字一体化运行，这是“数字益阳”的重要组成部分。正式运行后将实现全市房地产管理的业务一体化、数据一体化、服务一体化、技术一体化、管理一体化。

　　足不出户查询房屋信息 

　　通过房地产电子政务系统的建设，目前，市房管局已完成7大类、42个子类的房产登记业务办理流程，明确了包含收件、发证、归档等7个业务处理节点的办理流程、收费标准、收件材料、办理时限等内容。“新系统建成后，市民不仅能查询房屋信息、维修资金、物业、住房保障等信息，还可对房屋进行安全鉴定，房屋信息也将以平面图的形式呈现。购房者坐在家里就能够实现看房、买房的全过程。”龚军辉介绍，新系统将实现基础地形数据、房产分幅平面图、分层分户图等房产图形信息与属性信息的存储数据一体化。

　　在此基础上，系统还会建立房地产信息发布门户网站和呼叫中心，公布有关土地、房产等方面的法律法规、业务办理流程，届时，市民可通过系统轻松了解楼盘可售状态、市场价格等信息。在这个平台里，从房子开始建设、销售到拆迁、征收，一整个周期都被记录在案。除了单个的房屋，这里也记录了城市房地产的变迁。它在全市市区范围内绘制了一幅地图。这个范围内，大到一个项目，小到每一套房间都有详细的数据记录。

　　购房过程更透明

　　龚军辉说，新系统将实现“以图管房、以房管证、以证管档”，图房证档互为关联，共享共用的管理模式。每个小区的房屋都建立了信息全面、详实、直观的数据库，市民可直接在网上查询房屋面积、产权属性、建成年份、完税情况等，既能确保房产信息的唯一性，还能有效避免一房多卖、无证售房等房屋交易诈骗行为。

　　电子政务系统还将建立网上咨询、投诉平台，市民可将购房过程中遇到的不规范操作、不诚心经营行为到网上投诉，让老百姓“放心购房、明白购房”。此外，信息系统的开通也为经济机构和开发企业提供网上合同签约，提高了企业运作效率，加强动态市场信息的透明化以及诚信档案的建立。（洪捷 刘晔晖 皮岚）