大通湖区中心村庄建设近期将全面启动

随着经济社会的快速发展，大通湖区农村居民的居住条件相对周边县市已经处于落后状态，大部分居民房还是上世纪六、七十年代建起来的，年深日久后已破烂不堪，不能满足农民的安居要求，农村住房亟需翻新重建。该区作为益阳市统筹城乡发展试验区，改善农村居民居住条件更加显得刻不容缓。为此，大通湖结合该区经济社会发展的现状，适时启动中心村庄、安居小区、廉租房三大安居工程建设，到2013年，该区将规划建设19个中心村庄和4个安居小区，着力改善农村居民的居住条件。

　　中心村庄是指有一定规模的农村村民集中居住区。安居小区是指经区管委确认的镇场所在地用于改善城镇低收入家庭和住房困难户的集中居住区。中心村庄建设坚持政府引导、政策支持、村民自建原则，安居小区建设坚持政府主导、市场运作原则。

　　大通湖区将陆续出台一系列文件，鼓励和引导农民节约用地，对自愿流转并复垦宅基地的农户，宅基地面积按“户头3分、人头3厘”的政策标准核定奖励。其中，到中心城区或城镇购买商品房的，按宅基地面积享受每亩8万元复垦奖励，同时享受 “70平方米以内每平方米100元的补贴”；到中心村庄建房的，实行差额奖励，即按现有宅基地与原有宅基地差额部分每亩8万元予以奖励；放弃原宅基地且符合廉租房租赁条件的，可租住廉租房。目前，全区19个中心村庄的控制性规划和4个中心村庄的建设性详规已基本完成，4个安居小区的控制性规划和建设性详规已经制定并通过了初审，今年将落实1500套廉租房建设指标。

　　据了解，大通湖区安居工程建设将于7月1日前后全面动工，安居工程建设的指导性文件也将一并出台，中心村庄和安居小区的建设模式在文件中将会有具体规定，相关优惠政策也将一并出台。