恩施州国税局落实营改增政策为房地产行业发展注入税动力

恩施日报讯 (通讯员吴杭)感谢国税部门精准辅导，让企业享受到了实实在在的政策红利。近日，湖北同利房地产开发有限公司财务经理罗斌对州国税局的政策服务赞不绝口。

在州国税局的辅导下，罗斌与同事运用一般计税办法抵扣进项税额的优势，分项目进行核算,减税效应明显。其所在公司全年实现销售收入1.25亿元，缴纳399万元增值税，比营业税少缴224万元，降负幅度达到36%。

今年以来，我州国税部门以开展营改增大辅导活动为契机，深入开展行业调研，通过精确辅导、***服务等举措，深入落实营改增政策，竭力为全州房地产行业提速减负，推动房地产行业借助政策东风转型升级。

恩施奥山置业有限公司是一家集房地产开发经营、物业管理、房地产信息咨询服务等于一体的房地产公司。该公司今年通过预收款方式取得营业收入21153.85万元，按3%的预征率预缴税款622.45万元，按之前缴纳营业税计算，需一次性缴纳税款1057.69万元。营改增后，企业不仅少缴税款12.19万元，而且减少占压流动资金435.24万元。

通过落实营改增税收政策，越来越多的中小企业税负减轻，转型升级步伐加快。营改增后，我们加大对开具***与取得***的管理，在加强核算源头管理的同时，也推动财务管理更加规范。湖北渝宏房地产开发公司负责人尚魁涛道出了营改增后公司的新变化。

他介绍说，针对增值税抵扣政策要求，公司制定并完善了现有的采购和财务管理制度，重点考核增值税专用***取得率，规范财务核算的同时，降低了生产经营成本，公司将更多资金投入到新项目的开发中。

据州统计局数据显示，在营改增利好政策的持续刺激下，全州制造业企业采购不动产和服务的积极性得以激发,房地产成本和库存实现双降。今年1至10月我州商品房销售面积同比增长18.1%，待售面积同比下降15.8%。

对房地产行业实施提速减负，优化了营商环境发展，推动了房地产行业市场实体的发展。州国税局总经济师李仕力对此深有感触。自营改增试点启动以来，我州试点房地产企业减税效应全面释放，截至11月底，全州房地产行业一般纳税人178户，实现销售收入33.05亿元，累计入库增值税14556.99万元，净减税1078.52万元。

责任编辑：张汉杰                

相关文件：

***：