汉川市工商局立足三查三防开展房地产市场专项整治行动

为了进一步促进建筑房地产市场健康有序发展，汉川市工商局按照2013“亮剑”行动安排部署，立足严查主体资质、广告发布、合同文本，组织人员在全市范围全面开展建筑房地产市场专项整治行动，取得了初步成效。

一、查主体资质，严防证照不全。该局借年检验照之机，组织人员对全市范围内房地产项目、开发商、建筑商及房地产中介服务机构进行排查摸底，从主体资质入手，掌握房地产交易相关的许可、资质、证书等情况，做到了户数清、底数明、情况实，对无经营资质、超越资质等级或租借、转让资质和营业执照等从经营行为进行坚决查处取缔，严防企业证照不全。同时，注重检查房地产企业的虚假出资、抽逃注册资金等“两虚一逃”和商业贿赂行为，为整治行动寻找线索。截至目前，共出动执法人员达130人次，检查房地产市场主体39家，预立案28起，其中逾期未年检3起。

二、查广告发布，严防违法宣传。该局着手三方面清查广告发布，严防房地产广告误导宣传和违法宣传：一是严查未经核准登记擅自发布户外广告、擅自改变核准登记内容和不标明《户外广告登记证》号的违法行为；二是严查对房地产性质、价格、项目位置等作虚假、夸大宣传，误导消费者、损害消费者合法权益的行为；三是严查宣传融资或变相融资，升值或投资回报承诺的房地产广告内容。截至目前，对1家涉嫌误导宣传企业实行预立案。

三、查合同文本，严防霸王条款。该局加强对不法房地产商利用消费者对房地产合同不了解、不熟悉等情况，利用违法合同侵犯消费者权益行为的打击力度，重点查办合同文本中的不公平格式条款、不平等格式条款和“霸王”条款等，并责令限期改正。引导、监督房地产开发企业使用合同示范文本，监督房地产开发企业按约定的期限、面积和质量履行合同，按规定向住房消费者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。