创新推介模式提升土地价值——三水区探索建立土地出让宣传推介机制

创新推介模式 提升土地价值

三水区探索建立土地出让宣传推介机制

信息来源：南方日报.三水视窗     日期：2016年4月13日

借区域价值提升东风，三水将发力优质地块价值同步增长。4月11日，三水区2016年首场土地出让工作信息发布会上，三水区将加大重点地块的宣传推介力度，以提高社会各界的关注度，吸引更多企业来三水买地投资。

发布会上，三水区国土城建和水务局（国土资源）相关负责人介绍了2016年土地出让的工作思路，并透露近期三水将重点宣传推介广海大道丁字基地块、三水北站附近地块等四宗经营性用地。

此外，为促进三水区经营性用地出让工作稳步开展，努力营造健康向上的土地市场氛围，三水区国土城建和水务局（国土资源）在发布会上提出将创新工作模式，探索建立土地出让推介宣传机制，在土地出让前期，通过报纸、网络等渠道对拟出让的地块进行推介宣传，提高社会各界对拟出让地块的关注度，吸引更多实力雄厚、管理先进的企业前来三水区投资。

除了定期召开信息发布会外，三水区政府、三水区国土城建和水务局的门户网站也将同步发布拟出让地块的信息，进一步扩大信息的宣传覆盖面。此外，在地块出让前，三水还将向各大型房地产企业派发土地投资邀请函，让企业及时获悉最新的土地出让信息。

从2015年11月起，土地出让形式也发生了转变，由过去的现场竞拍全面转为网上报价竞买的方式，即获得竞拍资格的企业和个人直接登陆相关系统在网上参与竞价买地。

千亿三水已经迎来“高铁时代”。随着三水交通格局的优化，一个交通通达便利、产业密切协作、公共服务高效便捷、生态治理日益健全的三水正在崛起，新交通带来新的区位优势和城市竞争力，优质资本、高端人才和产业逐渐向三水聚集。

这一利好变化最直观的表现就是三水区房地产市场逆势增长。新年以来，三水楼市发展态势良好，在刚刚过去的清明小长假期间，三水楼市打破淡季传统，销售量逆势上扬达150余套，“这一数据充分证明了三水区的楼市和土地市场的价值及潜力”，该负责人表示。

实际上，近两年来，随着三水区域发展速度加快，三水的楼市成交量也实现大幅度增长。佛山市住房和城乡建设管理局今年初发布数据显示，2015年三水新建住宅共成交130.86万平方米，再创历史新高。而这一数据比三水历史最高峰值还增长了近六成。

水涨船高。房地产市场增长的背后是区域土地市场价值的不断提升。据统计，2015年，三水区共出让土地68宗，面积5700多亩，出让成交金额近58亿元，其中包括保利地产、碧桂园等国内知名房产企业及优质商住项目。不难看出，三水已经成为土地投资者眼中的价值洼地。