佛山市南海区和顺镇土地资源开发有限公司里水镇和顺文教村河南田土地租赁竞投公告

佛山市南海区里水镇公共资源交易所受佛山市南海区和顺镇土地资源开发有限公司的委托，定于2019年12月6日上午10时15分在佛山市南海区里水镇公共资源交易所对和顺镇土地资源开发有限公司“里水镇和顺文教村河南田”土地租赁进行竞投，本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。  

一、资产竞投租赁标的基本情况  

1、资产类型及面积:耕地；58.6824亩。  

2、标的物所在位置: 文教村联和村民小组“河南田”。  

3、出租的起止期限：从土地移交之日起,共10年。  

4、交易底价：3500元/亩/年(每三年递增10%)。  

5、租金收取方式:每年付。  

6、竞租保证金:300000元；(竞投人请于2019年12月5日上午12点前存入指定帐户，中标者在签订合同之日起将竞租保证金转为合同押金，不中标的10个工作日内无息退回。缴款人与竞投人必须一致，否则不能参加竞投。)  

7、标的使用范围:作绿地或农业用地使用(严禁养殖禽畜，不得建设或搭建厂房等建（构）筑物)。  

8、其他要求：（1）、土地按现状租赁。合同签订次日起15天内把产权清晰的土地移交承租方使用。  

（2）、承租方需按约定的用途使用土地，未经出租方同意不得擅自改变。承租方不得擅自将租赁土地全部或部分转租、转让或转借给他人或与他人互换。  

（3）、租赁土地范围内，承租方因种植需要修筑机耕道路和排水沟以及安装供水供电设施等农业设施的，应严格按照《国土资源部、农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》（国土资发【2010】155号）、《佛山市国土资源和城乡规划局 佛山市农业局印发  

（4）、租赁期内，如因国家建设或当地政府需要征用或基础设施建设（如电力、水利、农田整治等）或出租方开发使用租赁土地的，出租方提前六个月书面通知承租方，承租方应积极配合。双方签订合同终止协议，互不作补偿或赔偿，合同履约保证金予以退回。  

（5）、租赁期内，承租方因自身经营原因需提前解除租赁合同的，承租方提前六个月书面通知出租方。双方签订合同终止协议，互不作补偿或赔偿，合同履约保证金予以退回。  

二、竞投约定：  

　　1、凡交纳竞租保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞租保证金但无故不到场投标的，则出租方有权没收竞投人的竞租保证金。  

　　2、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。  

　　3、竞得人必须于十个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回，另作处理。  

 4、承租方不得对所承租土地进行任何形式的破坏耕作层的行为，禁止事项包括但不限于：（1）填土行为（包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等）；（2）对地表进行水泥或砂石的硬底化；（3）搭建永久或临时的建（构）筑物；（4）各类非农业生产的堆放行为；（5）将农用地改造成临时或永久的停车场或汽车训练场；（6）其他擅自改变或变相改变农地农用性质，将农用地用于非农业建设的行为。承租方若进行上述禁止事项的属违法用地及违约行为，须承担相关法律后果：（1）在承租方租用土地范围有未经报建的建（构）筑物的，相关部门在租赁期间也可直接进行拆除，不作任何补偿。（2）须承担改变农地农用的违约责任，向出租方支付违约金，违约金数额按以下情况取高者：①不低于三万元/亩的违约金，②因破坏农用地行为的违约金总数不少于承租方破坏农用地行为后出租方复耕复绿所需的费用。（3）除了因合同违约产生的经济责任外，承租方还应承担因违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国刑法》等法律法规而产生的行政处罚及刑事责任。  

三、竞投意向人准入条件  

１、在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租。  

2、竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表。   

四、本次租赁项目采用参照拍卖竞价的方式进行公开叫价或报价，报价人可以多次出价，按照总价价高者得原则确定竞得人。  

五、报名前竞投意向人需自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。  

报名注意事项：  

（一）本项目不接受联合体报名。  

（二）法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的投标。同一标的物一人只能报一次名。  

（三）竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。  

报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：  

（一）竞投人若为法人或其他组织：  

1、工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；  

2、法人授权委托书及法定代表人证明书原件两份(加盖公章)；（交易所收取一份）  

3、参与人身份证原件和加盖公章的复印件；  

4、报名单位公章（需现场填报报名表并盖公章确认）。  

（二）竞投人若为自然人，本人必须亲自到场报名：  

1、自然人本人二代居民身份证原件和复印件。  

有意参加竞投的意向人可于2019年11月28日至 2019年12月5日上午9:00—11:30，下午2:30—5:00（节假日除外），携带相关资料到里水镇公共资源交易所报名（未经报名不能参加竞投）。  

六、竞投意向人请于2019年12月6日星期五，上午10时15分，携带相关资料到佛山市南海区里水镇公共资源交易所现场，逾期恕不接受。携带资料明细如下：  

1、凡法人或其他组织竞租，须持有工商营业执照副本原件；法人授权委托书原件(加盖公章)；参与人身份证原件；报名单位公章；凡自然人竞租，须持有本人身份证原件；  

2、竞租保证金缴款凭证。  

七、发布公告的媒介  

发布公告的媒介：本次交易信息通过佛山市公共资源交易中心南海分中心（http://www.nhggzy.cn/cms/html/10787/columu_10787_1.html）、里水镇人民政府（http://www.nhggzy.cn/jyh/ls/index.html）及佛山市南海公有资产流转服务有限公司（http://www.nhgzlz.com/zhenjie.php）发布。  

八、联系方式  

佛山市南海区和顺镇土地资源开发有限公司  

联 系 人:黄***  

联系电话：0757－85108816  

佛山市南海区里水镇公共资源交易所  

联系地址:佛山市南海区里水镇新兴路15号行政服务中心二号楼1楼  

联 系 人：潘***、李先生  

联系电话：0757-85682530  

          佛山市南海区里水镇公共资源交易所  

                               2019年11月27日