我市精心规划8个城市商业综合体参与山洽会招商

　　为加快汕头现代服务业的发展，围绕打造区域中心城市和建设“幸福汕头”的目标，市委市政府高起点、高标准规划了一批功能齐全、布局合理的城市商业综合体，并作为省第六届“山洽会”的招商引资项目。据悉，这些城市商业综合体将商业、酒店、展会、办公、文娱、居住等城市生活功能进行有机组合，形成一种新型的商业模式，具有城市名片和产业载体的双重价值，增强区域中心城市的辐射服务功能，将成为展现汕头都市风采和特区魅力的城市亮点。

　　汕头素有百载商埠之称，商贸历来比较发达，多年来形成了以马路商铺为特征的商业模式。市城乡规划局副局长黄锦林认为，这种“马路经济”的传统商业模式，已经不适应作为区域中心城市的发展需求，需要在城市关键节点地区培育具有一定规模与影响力的商业综合体，在满足人们生活实际需求的同时，以点带面，激发地区活力，提升城市价值，形成和扩大城市及城市商圈影响力。

　　据了解，商业综合体是集商务办公、高端酒店、体验购物、会展交流、时尚娱乐、甚至休闲度假等现代服务功能为一体的新型商业业态，也是为市民提供一站式服务的休闲商业服务平台。目前，我市已在中心城区北岸首期规划了8个城市商业综合体，并根据不同区位规划出4种发展模式：龙湖乐园地块、蓝水星·红星美凯龙地块以商业、金融、酒店、办公、娱乐多功能复合业态的一种均衡发展模式，体现乐业、宜居和畅游的设计理念；11街区东西两侧、长江路与天山路交界的3块用地则以商务办公、总部经济为核心，兼有文化、休闲和商业的商业综合体；金凤半岛、海滨路大洋冷冻厂这2块地是以高端酒店为核心，兼有娱乐、商业、办公为一体的商业业态；而高新区地块是以商业休闲娱乐为核心的商业业态，是我市“三旧”改造腾笼换鸟、退二进三战略的示范片区。这些区域分布在城市居住区附近或工业区附近，区位优越、交通便捷，有适宜商业发展的基础与氛围。

　　据悉，此次规划不仅对各地块提出适当的开发强度和功能定位，而且对平面布局和建筑空间形态也做了意向设计，各个商业综合体的道路、交通也同时进行统筹安排，规划手法有了创新与突破，以更加具象的建筑设计理念来招商引资。近日，台湾蓝天电脑集团以3.2亿的价格竞得11街区东城市商业综合体地块，将投资建设以百脑汇电脑广场为主，集IT产品销售、商务办公、美食广场等功能于一体的大型城市商业综合体。此外，位于海湾大桥东侧的蓝水星·大型购物广场、美食广场、酒店式公寓、高级酒店为一体，建设规模达130多万平方米，建设超高层建筑，打造海湾门户新景观和城市地标，与蓝水星方特乐园共同构成“游、购、娱、吃、住”的综合性旅游服务基地。

（记者魏盼生）