2018年关于尽快解决完善莲塘尾片区有关民生问题的建议

　　深圳市福田区第七届人民代表大会第三次会议代表建议

　　第20180192号 

　　案    由：关于尽快解决完善莲塘尾片区有关民生问题的建议

　　分    类：城建城管子分类：城建城管

　　主 题 词：

　　提建议人： 张日强 (共1名)

　　办理单位：分办: 环水局,深圳市福田区建筑工务局,住建局,深圳市福田区教育局 

　　内    容： 

　　莲塘尾片区属于福田区梅林街道办管辖。片区内有万泽云顶、山语清晖、栖棠映山、兰江山第等四个小区。共计4000多套住宅，全部入住后约有1.5万居民。自2013年，万泽云顶开始入伙，至今四个小区已入住近万人。

　　入伙近五年来，该片区迟迟未能彻底解决办证收房、道路通行、用水用电、小孩上学等重大民生问题，这导致居民不满情绪时有爆发，屡屡发生维权事故，严重影响社会和谐稳定。具体情况如下：

　　一、万泽云顶花园部分业主不能收房不能办证问题

　　该楼盘开发商始终持有监管部门核发的建设许可、预售许可等所有相关证照，并于2013年正式入伙。但市规土委及其下属部门先后以违规加建和不履行处罚为由对部分房产进行了锁盘。事实是在做出处罚决定前，相关部门未认真核实所锁房产是不是已售予小业主，并正处于办理按揭网签过程中（此事的核准并不难，银行付款凭证及认购书、销售合同皆足以为凭。由于业主不断上访，事后福田区国土局也在2016年进行了核实，但并未给出具体处理办法。）。一个不够细致负责的行政行为，造成几十户业主至今或不能收房入住或不能办理房产证，使得该楼盘几十户业主几年来上访不断。

　　二、水电煤气通讯问题

　　目前莲塘尾片区仍未能接驳正式市政自来水、燃气、通信、照明、排污管道。由于片区严重缺乏基本人居条件，导致2013年入伙以来各种恶性民生事故频发。

　　2017年11月28日，临时用电管网终于不堪负荷，酿成莲塘尾片区大面积停电36小时的恶性民生事件，被南方都市报等新闻媒体列为深圳十大热点新闻事件。随着居民入住率的增加，用电、用水、用气的日常使用及安全问题也将愈加严重。

　　三、交通问题

　　该片区唯一一条市政道路莲塘尾一路于2017年五月开通，但只能单向行驶，目前居民出行只能靠莲塘尾水库边的临时道路。该条临时道路狭窄，没有人行道，坡陡弯急、地面凹凸不平、颠簸难行，紧靠着山坡与水库，暴雨天气经常水漫路面，经常出现道路塌陷事故。平时居民只能在临时道路上人车混行，险象环生，年事故率达几十起。莲塘尾片区本属于半山，依山而建，落差超过45米，如万一发生火宅，消防车被堵、临时通道又无法通过大型救火车辆和设备，后果将不堪设想。近万名居民的生命财产安全及出行问题非常严重。

　　要改善片区出行难问题，需从三个方面入手，其一、莲塘尾一路由单向行驶，改为双向行驶。其二、开通公交，公共交通进社区。其三、加快莲塘尾三路的建设进程，早日通车，形成两条市政道路进出的局面。

　　四、配套学校问题

　　莲塘尾片区原配套规划一所九年制学校，但目前尚未建设。目前该片区的学位在梅山小学和梅山中学。这两所学校距离莲塘尾片区远达6公里。学生如果步行，每天往返两趟，需走24公里，加上道路通行设置方面的原因，往来极为不便。

　　五、污水处理问题

　　根据规划，该片区应建设一污水处理厂，但是至今未开工。目前，居民生活污水只能使用临时排污管道往水库排放，导致莲塘尾水库污水横流，生态环境也日益不堪。

　　建议由市政府联合福田区政府成立“莲塘尾片区民生问题协调小组”，由人大负责监督，限期完成莲塘尾片区道路、水电、煤气、排污、学校等各项市政配套建设，尽快处理部分业主不能收房入住办理产权的急迫问题，切实提升居民人居条件和幸福感。

　　深福建函〔2018〕97号

　　深圳市福田区住房和建设局对福田区第七届人民代表大会第三次会议代表建议第20180192号的分办意见

尊敬的张日强代表：

　　您好！您“关于尽快解决完善莲塘尾片区有关民生问题的建议”已转达我局。首先对您关心政府工作，抽空提出建议表示衷心感谢。关于您提出的五方面建议：万泽云顶花园部分业主不能收房不能办证问题、水电煤气通讯问题、交通问题、配套学校问题和污水处理问题，我局高度重视，经仔细研究、逐条比对，建议由规划管理等部门处理效果更佳。在与相关涉及部门沟通后，我局积极与您取得联系，对情况进行详细说明，并取得您的理解。

　　在此，再次感谢您对我局工作的理解！

福田区住建局

2018年5月4日