黄埔区黄埔东路3234号丰泽高新产业园B栋101房（部分）物业招租公告

我司有以下物业对外招租，现将有关事宜公告如下：

一、物业地址：

广州市黄埔区南岗街道黄埔东路3***2-3***4号丰泽高新产业园B栋101房，有大产权证明，总建筑面积约49.8平方米。

二、招租基本条件：

（一）以物业现状公开招租。

（二）用途：用于品牌便利店使用，不得使用明火，承租者须按照法律法规规定和合同约定使用承租物业，依法经营，不得转租。

（三）月租金底价：月租赁单价不低于97.2元/m²（含97.2元/m²·月，小数点后保留两位数），按建筑面积49.8平方米计租；物业管理费6元/m²·月；第三年起，物业租金每年递增3%。

（四）租赁期限：六年。

（五）免租期：3个月（包含在租赁期内），免租期租金为0元。

（六）竞租报名条件：以单位（公司）名义或个人报名竞租。不接受曾经恶意拖欠我方租金、水电费、税费及有关管理费的单位（公司）或个人报名。报名前需提交运营方案，并通过我司审核。

（七）竞租方式：此次招租竞价采用密封报价竞价法。

（八）竞租原则：按招租竞租办法。

（九）水电说明：我司能提供常规便利店供电功率，承租户须根据实际使用电量进行缴费。如承租户有电力增容使用的需要，需报经我方同意后，自行向供电部门申请增容，并自行承担相关费用。无专供自来水接入，仅提供公共配套用水。

（十）网络说明：已预留网络通信端口，报装可开通。

（十一）竞租保证金：29043元（底价年租金总价*50%）。

（十二）合同履约金：3个月租金（以末期租金为计算基数）。

（十三）签订租赁合同时收取三个月租金作为租赁保证金，承租者自行完善装修报建和消防报建的所有手续，需经消防部门验收合格，且自行办理租赁登记、工商营业执照、税务等注册登记手续后方可营业；如遇政府征用或“三旧”改造时，承租者应无条件及时退出，我方提前一个月通知对方。

（十四）装修条件：物业室内未进行分割，承租户需将装修方案报我司审核通过后，自行装修并隔断承租部分，工程经我司验收合格后，方可投入经营使用，同时我司对承租户有如下装修要求：

1.隔断部分：承租户须配合我司已完成的整体风格进行设计及装饰改造；

2.户外广告和招牌：尺寸大小原则上不得大于我司招牌规划位置，同时设计方案须报我司审批同意；

3.物业内部：承租户不得改变物业现有结构（含主体、梁体、砖墙体等）。

三、竞租事宜：

（一）公示时间：2020年6月11日至2019年6月24日16:00止，报预方案时间：2020年6月22日至2020年6月24日16:00止，报名时间：2020年6月23日至2020年6月24日16:00止，上午9：00—11：30，下午14：00—16：00；报方案及报名地址：黄埔区海员路80号208室，联系人：贺先生，电话：133****9370。

报名时需带资料：以公司（或单位）名义竞租的，须提供营业执照等原件及复印件，法定代表人身份证原件及复印件（所有复印件均需加盖公章），法定代表人身份证明，承租经营方案（包括装修方案、经营模式及其他相关方案）；委托他人竞租的，除上述资料外，还须提供有法人签署和盖公章的委托书及受托人身份证原件及复印件。以个人名义竞租的，须提供承租经营方案、身份证原件及复印件；以个人名义竞租的，不得委托他人报名和竞租。

（二）竞租人数要求：报名参加竞租的单位（或个人）数目2个或2个以上。

（三）报名后须缴纳竞租保证金29043元人民币。竞方须在规定时间内（即2020年6月29日12：00前）将竞租保证金存入招租单位指定的银行账户（公司名称：广州市黄埔区南岗投资发展有限公司 中信银行黄埔支行 银行账户：8110 9010 1150 0833 691），逾期不交竞租保证金则视为弃权。2019年6月29日15:00前，须将银行缴款凭证交回招租单位，签订《物业竞租确认书》（须盖公章及法定代表人或个人本人签字）、领取《竞租须知》等资料才为有效报名。竞租结束后，竞得者的竞租保证金将转为租赁保证金，未竞得者的竞租保证金于竞租完毕的十个工作日内无息退回（须提供银行账户复印件，凭收据原件退竞租保证金）。

（四）具体竞租事项详见《竞租须知》、《竞租办法》、《竞租确认书》等资料。

（五）竞得方自行办理租赁登记、工商营业执照等注册登记手续，且必须守法经营。

（六）竞租时间：2020年6月30日（星期二）上午10点。

（七）竞租地点：黄埔区海员路80号，高新控股三楼会议室。

***：1.竞租须知     2. 竞租办法  3. 竞租确认书

4.竞租报价书    5.租赁合同样本

广州市黄埔区南岗投资发展有限公司

2020年6月10日     

***1

黄埔区黄埔东路3***2-3***4号丰泽高新产业园B栋101房（部分）物业竞租须知                                                           

一、竞租单位应具备以下条件：

竞租方须具备一定的便利店经营经验和资金实力。

二、竞租单位/个人必须确认以下内容：

（一）确认租赁物业的主要条件；

（二）确认物业的产权情况，招租单位不承担因产权和房屋问题引起的任何责任；

（三）确认物业的消防报建手续，招租单位不承担因消防问题引起的任何责任；

（四）在规定时间内交齐全部竞租保证金。

三、竞租程序：

（一）2020年6月23日至2020年6月24日16：00止（工作时间），接受有意参与竞租的单位或个人报名。报名的单位或个人须按《招租公告》的要求提交资料，由广州市黄埔区南岗投资发展有限公司进行资格审查。

（二）报名后须缴纳竞租保证金29043元人民币。竞租方须在规定时间内（即2020年6月29日12：00前）将竞租保证金存入招租单位指定的银行账户（公司名称：广州市黄埔区南岗投资发展有限公司 中信银行黄埔支行 银行账户：8110 9010 1150 0833 691） ，逾期不交竞租保证金则视为弃权。2019年6月29日15:00前，须将银行缴款凭证交回招租单位，签订《物业竞租确认书》（须盖公章及法定代表人或个人本人签字）、领取《竞租须知》等资料才为有效报名。参加报名竞租方缴纳的保证金到达招租单位账户后，若选择弃权，其所缴纳的竞租保证金将不予退还，由招租单位给予没收。竞租结束后，竞得方的竞租保证金将转为租赁保证金及装修改造保证金；未竞得方的竞租保证金将于竞租评租完毕十个工作日内无息退回（须提供银行账户，凭收据原件退竞租保证金）。

（三）2020年6月30日上午10：00提交竞租密封报价书并现场竞投。参加竞租的单位或个人务必在2020年6月30日上午10：00前将密封好的竞租报价书送到招租单位，逾期未到则视为弃权，竞租保证金不予退还。招租单位按有效报价书中价高者得原则确定竞得方，并于当天签订《竞得确认书》；如竞得方弃权，竞租保证金由招租单位予以没收，以竞租报价书中竞租价格第二高者为竞得方，以此类推。

（四）竞租方送交的竞租报价书不得涂改，否则，视为无效报价书，其竞租保证金不予退还。

（五）招租单位于竞租结束后通知竞得方签订相关租赁合同。

招租单位：广州市黄埔区南岗投资发展有限公司  

2020年6月10日        

***2

黄埔区黄埔东路3***2-3***4号丰泽高新产业园B栋101房（部分）物业竞租办法

为确保我司出租物业能获得良好效益，同时避免出现竞租方恶性竞争，实现租赁双方利益双赢，本次竞租采取以下办法：

一、确定物业出租价格下限，不设上限，竞租方根据自己实力确定报价书价格，招租单位采取价高者得原则选中竞得方，如果确定为竞得方，报价书价格不得改变。

二、竞租方竞租价格不得低于招租公告中的底价（含底价），否则，视为无效报价书。有效报价书中价高者为竞得方，若出现竞租价格相同时，原承租者有优先承租权；如原承租者不是最高报价者，若出现竞租价格相同时，将采取抽签的办法确定竞得方，抽签的先后顺序按报名表的先后顺序确定。

三、在评租前，竞租方有权选择弃权，选择弃权时竞租方的竞租保证金将由招租单位没收，不予退还；招租单位在开启第一份竞租报价书后，竞租方不能选择弃权。

四、如竞得方弃权，竞租保证金将由招租单位予以没收，以竞租报价书中竞租价格第二高者为竞得方，以此类推。

五、本次招租的最终解释权和决定权在招租单位。

招租单位：广州市黄埔区南岗投资发展有限公司

            2020年6月10日

***3

物业竞租确认书

广州市黄埔区黄埔东路3***2-3***4号丰泽高新产业园B栋101房（部分）物业物业以公开招租竞租的方式选择承租方，本竞租单位确认已经充分了解该物业的基本情况，并对物业以下招租内容予以同意确认：

一、物业概况及有关责任

（一）该物业建筑面积约49.8平方米，有大产权证明；

（二）招租单位不承担因产权和房屋安全问题引起的任何责任；

（三）招租单位按现状招租，物业的消防及装修报建手续由竞得者自行申报解决，招租单位不承担因此引起的任何责任。

二、租赁物业的基本条件

（一）用途：用于品牌便利店使用，不得使用明火，承租者须按照法律法规规定和合同约定使用承租物业，依法经营，不得转租。

（二）租赁期限：6年。

（三）月租金底价：月租赁单价不低于97.2元/m²（含97.2元/m²·月，小数点后保留两位数），按建筑面积49.8平方米计租；物业管理费6元/m²·月；第三年起，物业租金每年递增3%。

（四）交付条件：以招租单位通知日期为准，按物业现状及产权现状交给竞得者使用，由竞得者自行负责房屋的维修、维护，费用自理，并做好施工期间的消防安全。免租期：招租单位给予竞得方3个月的免租期（包含在租赁期内），免租期租金为0元。

（五）竞得方在对该物业装修前,须把装修方案、图纸及申请报送至招租单位审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准。

（六）投资改造：物业室内未进行分割，竞得方需将装修方案报我司审核通过后，自行装修并隔断承租部分，费用自理，工程经我司验收合格后，方可投入经营使用，同时我司对承租户有如下要求：

1.隔断部分：承租户须配合我司已完成的整体风格进行设计及装饰改造；

2.户外广告和招牌：尺寸大小原则上不得大于我司招牌规划位置，同时设计方案须报我司审批同意；

3.物业内部：承租户不得改变物业现有结构（含主体、梁体、砖墙体等）。

4.租赁期届满，所投资的固定设施设备不得拆除，无偿归招租方所有。

（七）手续办理及费用：竞得方自行负责办理装修报建和消防报建、租赁登记、工商登记及经营等相关手续，有关费用全部由承租方自理，招租方只提供现有的资料。

（八）交付场地后，该物业装修工程施工、开业后经营过程中的安全施工、安全生产，社会治安、消防、卫生、税收等方面的全部责任及费用均由竞得方负责,并且遵守国家的计划生育政策，守法经营。

（九）确认书其他未尽事宜，竞租评租后在双方签订的合同中补充完善。

三、其他事项

（一）招租办法：按照招租单位制定的《竞租办法》执行，参与竞租方不得提出异议。

（二）合同签订时间：招租单位通知签订合同的5个工作日内，竞得方必须与招租单位签订租赁合同，否则视为弃权，没收竞租保证金。

（三）招租过程中遇到有关问题，解释权和决定权归招租单位，参与竞租方必须服从，否则视为弃权。

确认方： 单位(盖章):            个人（签名）：

法定代表人签名：

日期：    年  月  日

说明：以单位（或公司）名义报名参加竞租的，《确认书》必须加盖公章并有法定代表人签名；以个人名义竞租的，必须个人本人签字并加印指纹；否则，视为无效确认书，不得参加竞租。

招租单位：广州市黄埔区南岗投资发展有限公司

***4

黄埔区黄埔东路3***2-3***4号丰泽高新产业园B栋101房物业竞租报价书

物业地址：黄埔区黄埔东路3***2-3***4号丰泽高新产业园B栋101房；

物业面积：约49.8平方米；

租赁用途：                       ；

月租金：月租金单价   元/ M²·月，月租金总额     元/月。

投标单位（盖章）或个人：

法定代表人签名：

日期：    年    月    日

说明：

1、月租金单价不得低于招租单位确定的底价，并且竞租报价书中的报价及内容不得涂改，否则，视为无效报价书。

2、参加竞租的公司名称必须与报名的一致，否则视为无效报价书。

3、以公司名义报名的，须法定代表人本人参加竞租，报价书必须加盖公司公章，并由法定代表人签名，否则视为无效报价书；委托他人竞租的，须有法人签署和盖公章的委托书及受托人身份证原件。 

广州市黄埔区南岗投资发展有限公司

20  年  月  日