南方日报广州明年推进13个旧村改造项目

　　12月11日，广州市召开政府部门定期新闻发布会，广州市城市更新局和广州市建设工程项目代建局总结今年工作情况，介绍来年重要计划。明年，广州将加快实施13个旧村全面改造，并推进老旧小区微改造项目168个。据了解，2016年、2017年广州推进老旧小区微改造项目107个，安排资金2.5亿元，涉及用地765公顷，惠及群众80万人。

　　2018年，广州城市更新年度计划初步安排正式项目222个，覆盖面积3400公顷。通过出台《广州市城中村人居环境整治行动方案》，会同住房城乡建设、水务等部门和各区政府，推进旧村安全隐患整治、河涌整治等工作开展，促进城中村人居环境、功能配套、产业人文等整体提升，加快实施13条旧村全面改造。与此同时，在老旧小区微改造形成全国、全省推广复制的示范化、标准化经验基础上，广州市明年将继续开展老旧小区微改造规划设计方案竞赛，打造一批示范精品项目。目前，初步计划2018年推进老旧小区微改造项目168个。

　　目前，广州城市更新局正组织开展全市旧村合作改造类项目选择合作企业清理，制定《关于进一步规范旧村合作改造类项目选择合作企业有关事项的意见》，严格规范旧村全面改造选择合作企业的操作流程;总结天河区车陂村“三线”整治、黄埔区城中村改造工作先进经验，面向全市推广，编制《广州市旧村综合整治工作指引》，推进“城中村”综合整治等。根据该局计划，将旧村庄全面改造项目实施方案的部分审核权下放区政府，促进管理重心下移，推进放权强区;重点跟进旧村改造项目进度，探索建立项目监管长效机制，起草城市更新项目监管实施细则和实施监管协议，逐步建立部门合作、市区联动、动态检查的监管工作机制。

　　截至2017年11月底，全市已批复旧村项目42个、面积19.28平方公里。其中，猎德、杨箕等8个村已完工，横沙、潭村等17个村正在建设。正在改造的城中村项目主要集中在黄埔区、天河区、荔湾区等。日前，广州市城市更新局推出了互联网版旧村改造地图，在里面不仅可以查阅到全市多个重点旧村改造项目的基本情况，还可以了解到旧村改造项目的最新进展。

　　荔湾区大坦沙更新改造项目涉及的3个城中村改造均已有所动作：西郊村复建集体物业工程全面启动，第一期17.5万平方米的商业大楼已建成并开始招商，第二期复建物业也正在建设，预计可在2019年投入使用;第三期复建物业正在办理规划用地报批手续，预计在2020年投入使用。河沙村2017年7月出台了安置补偿方案，目前第一期建筑面积18万平方米的回迁房正在办理报批报建手续。坦尾村已完成房屋入户测量，对双桥路以北租期届满的集体物业摸查工作已完成。

　　黄埔区横沙村改造总面积***4667.1平方米，融资面积373331平方米。项目一期，除融资商业办公楼已封顶、计划年内验收外，其余部分已于2015~2016年期间陆续投入使用;项目二期工程已全面开工建设。此外，位于茅岗路以西的茅岗村改造总面积79.5万平方米，融资面积34.4万平方米，首批复建安置房于今年3月破土动工，预计2019年完工。

　　棠下新墟改造项目位于天河区的广州国际金融城起步区，复建安置区规划总建筑面积60万平方米，其中，住宅22万平方米，商业38万平方米。复建区配套建设大量公共绿地以及近万平方米的公共服务设施：包括2100平方米的商业服务设施(含肉菜市场)、700平方米的社区居委会(含社区警务室和社区服务站)、2160平方米的幼儿园、1426平方米的居民健身场所等。目前正在全面推进该项目的复建安置房建设工作。

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